「宿泊業」 のM&A案件

スキー場運営、ホテル・旅館業

静岡県内の秘湯温泉旅館【業績良好・後継者不在】

【概要】 ・事業内容:ビジネスホテルの運営 ・本社所在地:甲信越・北陸地方 ・従業員数:15～30名 【本件検討の背景】 ・譲渡理由:後継者不在のため ・引継ぎ期間:従業員の雇用継続を希望しており、スムーズな事業承継のため一定期間の引継ぎを想定しています。 ・その他希望事項:従業員の雇用継続、役員借入金の返済、対象会社にかかる代表所有の土地・建物の譲渡を希望しています。

県下最大級を誇る、かけ流し混浴露天風呂が有名な日帰り温泉施設です。男女別の風呂も完備しています。 県内外からのリピート客が多く、観光地にあることから観光客も多く訪れています。 山あいの自然豊かな温泉郷の中ほどに位置しています。 前年に補助金を活用して、施設の大幅なリニューアルと、宿泊棟の充実、オートキャンプ場の整備を進め、かけ流しの天然温泉を活かした総合的な観光施設に生まれ変わりました。 源泉の権利を２カ所所有していて、豊富な湯量が自慢です。 自然豊かな渓谷を眺めながら入る露天風呂は混浴となっていて、家族連れやカップルに人気で、県外からのリピート客も多く訪れています。 また、温泉郷の中ほどにあるため、温泉郷の宿泊客も立ち寄るなど、温泉郷としての相乗効果が発揮できています。

葬祭事業を中心に、温泉宿泊施設の運営、公共施設の指定管理業務、地域産品の販売事業を展開。

・簡易宿泊施設（20部屋）の事業譲渡 ・墨田区錦糸町駅徒歩10分

本事業は、大人気の静岡熱海にある旅館の運営権利譲渡案件です。 年間365日運営が可能。民泊新法物件のような営業日数制限がないため、収益性に優れた運営ができます。 利益は物件全体の売上から経費・運営委託費を差し引いた残った粗利になります。万が一振るわない月でも、オーナー様の負担は家賃のみで、追加費用の発生はありません。 運営や集客・管理業務はすべて委託のため、オーナー様に実務負担はなく、手間をかけずに民泊投資が可能です。 これからインバウンドや観光需要がますます盛り上がる中、手間なく収益を得たい方にぴったりな案件です。 ◾️部屋情報（旅館和室8帖 × 2 、和室6帖 × 1洋室8帖 × 1 ） 家賃：300,000円／1棟 運営費：売上の15％ 水道光熱費、人件費、清掃費：運営会社負担 ※全室旅館業取得済み・365日運営可能（民泊新法は180日制限） ◾️事業オーナー様利益算出方法 【1棟売上】-【1棟経費】-【運営委託費(売上の15%)】＝【1棟オーナー様利益】 ◾️ 初期費用：5,000,000円／1棟 ◾️特徴 オーナーは賃貸契約を結び、そこから発生する利益を分配して受け取る仕組みとなっています。物件の売買ではなく、賃貸方式を採用することで、初期投資を抑えつつ、高い利回りが期待できる点が特徴です。 ✅ 旅館業取得済み物件で365日営業可能（民泊新法は180日制限） ✅ 赤字でも賃料以上の負担なし ✅ 運営・集客は全て運営会社が対応 ✅ 譲渡・解約も可能な柔軟な契約 ◾️主な顧客 初期費用を抑えた不動産投資を検討されている方などにおすすめです！ 特に副業や投資として民泊に興味がある方、現地運営に関わらずに運営を任せたい方に適してます！ ◾️売却希望金額 500万円（税込） ◾️ オーナーの賃料と収益入金の流れ
 各オーナーは、1棟あたり月額300,000円の賃料を毎月15日に支払う。
運営の利益は月末に確定し、オーナーへ分配される。

本案件は、東京都新宿区歌舞伎町にある民泊物件の事業譲渡です。住宅宿泊事業法に基づき合法的に運営されており、AirbnbおよびBooking.comに掲載済。現在は1室を転貸契約にて運用し、インバウンドや国内旅行者を中心に安定した集客を実現しています。事業譲渡後も継続して運用可能な体制が整っており、初めて民泊事業に取り組む方でもスムーズに引き継ぎ可能です。

所在地：沖縄県名護市済井出 設備：テントサイト　バーベキューサイト 　　　🛜Wi-Fi ガスコンロ　ボート 　　　カセットボンベ　温室 電気ソーラー　足湯　ホットアイマスク バッテリー　冷蔵庫　等 面積：( 430㎡) ・敷地内に野菜あり（食べ放題） ・プライベートキャンプスペース ここからの情報は想像力を存分に働かせて下さい。 まずは、採りたての野菜でバーベキューを お楽しみ頂けるとありがたいです。 また、ビーチまで車で1分以内です。 徒歩なら4分程です。 定期的にビーチへ足を運んでいますが ほとんど人を見かけません。 プライベートビーチといっても過言ではないです。 ビーチは本当にキレイで驚きます。 宿泊農業体験、グランピング、癒しの場、貸切、 ヨガ体験、断食道場、その他として活用可能です。 大きなテント等もあります。 2025年6月30日現在、抜根、整地、土作り、人件費、設備準備等だけで920万円以上かかっています。 是非とも一度は訪れて頂きたい物件となります。 夜も星空が恐ろしくキレイです。 あなただけの自然を独占出来る特別な物件です。 そういった意味では今後も一切出ないと思います。 投資目的ではなく、本来ならこの価値がわかっていただける方だけにお譲りしたい気持ちです。 露地栽培に興味がある方にもオススメです。 海と山が近く、定期的に小雨が流れるように 降ります。 2025年7月にはジャングリアOPEN予定 車で15分程で行けます。 繰り返しとなりますが、ビーチもほとんど人がいなくてほぼプライベートビーチ感覚です。 ゴムボートでも遊べます。 さらに、お墓も近くにはありません。 田舎暮らし体験をご検討されている方には最適だと思います。 農業体験スペースや芝スペースもあります。 ヨガ教室や瞑想等も行えます。 観光にも最適です。 ビーチでマッサージをして収益も挙げられます。 グランピング施設の運営やPCを使った IT系ビジネスも可能です。 様々なビジネスが展開でき、かつ南国リゾート 気分を味わえる施設です。 基本的に現地視察は、いつでもＯＫです。 一言お声がけ下さい。 キャンプサイト活用例↓ 次回から使用可能なクーポン券 宝探しゲームエリア 例　5862J コード グランピング時間　6時〜22時まで　¥7800 1泊2日　チェックイン13時　チェックアウト12時 ¥ 9800 3泊4日　¥ 27000 7泊8日　¥ 7500✖️7日　¥52500 ___________________________