「アパート」のM&A案件

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スピードM&A30日以上前

【利回り8.6%】コロナ禍にも強い低家賃アパート【満室継続】の事業承継・M&A案件

福島県その他不動産従業員数社員なし

公募価格

4000万円~6000万円

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事業概要

■製品・サービス構造：鉄骨造陸屋根3階建総戸数：8戸間取り：２DK×４、３DK×４土地：430㎡（130.07坪）現状賃料：49,000円～ 55,000円 ■事業の強み・差別化ポイント都心のオフィスや高級マンションは、コロナ禍で需要が落ち込むことが懸念されていますが、低家賃のアパートは生活必需品であり、その心配が少ないです。中古物件ですので、築年数が経過していることが留意点ですが、弊社の投資回収が進んでおり、譲渡価格を抑えられるため、新築物件より高い利回りのご提案になっています。コロナ禍前の都心物件のような、大きな売却益を狙う投資はできませんが、都心の物件より利回りが高く、毎期の収支が良くなるので、本業や生活を支える収入基盤の確保がしやすいです。賃料はすでに周辺相場と同水準まで下げており、今後の賃料下落リスクは新築物件に比べて小さいです。 ■顧客/集客方法一般の入居者様（稼働率100%）法人契約もあります。 ■リソース（人材・設備・資金）譲渡後の不動産管理は、大手賃貸管理会社（全国ネットワーク）をご紹介することもできます。 ■ビジネスモデルその他スキーム：会社譲渡売却希望：6000万円【補足】借入なし減価償却費：年間4,200千円物件純収支：年間4,221千円

案件情報

スピードM&A手数料
案件掲載者
譲渡形式: 株式譲渡
事業概要: ■製品・サービス構造：鉄骨造陸屋根3階建総戸数：8戸間取り：２DK×４、３DK×４土地：430㎡（130.07坪）現状賃料：49,000円～ 55,000円 ■事業の強み・差別化ポイント都心のオフィスや高級マンションは、コロナ禍で需要が落ち込むことが懸念されていますが、低家賃のアパートは生活必需品であり、その心配が少ないです。中古物件ですので、築年数が経過していることが留意点ですが、弊社の投資回収が進んでおり、譲渡価格を抑えられるため、新築物件より高い利回りのご提案になっています。コロナ禍前の都心物件のような、大きな売却益を狙う投資はできませんが、都心の物件より利回りが高く、毎期の収支が良くなるので、本業や生活を支える収入基盤の確保がしやすいです。賃料はすでに周辺相場と同水準まで下げており、今後の賃料下落リスクは新築物件に比べて小さいです。 ■顧客/集客方法一般の入居者様（稼働率100%）法人契約もあります。 ■リソース（人材・設備・資金）譲渡後の不動産管理は、大手賃貸管理会社（全国ネットワーク）をご紹介することもできます。 ■ビジネスモデルその他スキーム：会社譲渡売却希望：6000万円【補足】借入なし減価償却費：年間4,200千円物件純収支：年間4,221千円
従業員数: 社員なし
譲渡理由: 事業の整理・集中のため

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