【利回り8.6%】コロナ禍にも強い低家賃アパート【満室継続】の事業承継・M&A案件

■製品・サービス 構造：鉄骨造陸屋根3階建 総戸数：8戸 間取り：２DK×４、３DK×４ 土地：430㎡（130.07坪） 現状賃料：49,000円 ～ 55,000円 ■事業の強み・差別化ポイント 都心のオフィスや高級マンションは、コロナ禍で需要が落ち込むことが懸念されていますが、低家賃のアパートは生活必需品であり、その心配が少ないです。 中古物件ですので、築年数が経過していることが留意点ですが、弊社の投資回収が進んでおり、譲渡価格を抑えられるため、新築物件より高い利回りのご提案になっています。 コロナ禍前の都心物件のような、大きな売却益を狙う投資はできませんが、都心の物件より利回りが高く、毎期の収支が良くなるので、本業や生活を支える収入基盤の確保がしやすいです。 賃料はすでに周辺相場と同水準まで下げており、今後の賃料下落リスクは新築物件に比べて小さいです。 ■顧客/集客方法 一般の入居者様（稼働率100%）法人契約もあります。 ■リソース（人材・設備・資金） 譲渡後の不動産管理は、大手賃貸管理会社（全国ネットワーク）をご紹介することもできます。 ■ビジネスモデルその他 スキーム：会社譲渡 売却希望：6000万円 【補足】 借入なし 減価償却費：年間4,200千円 物件純収支：年間4,221千円

株式譲渡

■製品・サービス 構造：鉄骨造陸屋根3階建 総戸数：8戸 間取り：２DK×４、３DK×４ 土地：430㎡（130.07坪） 現状賃料：49,000円 ～ 55,000円 ■事業の強み・差別化ポイント 都心のオフィスや高級マンションは、コロナ禍で需要が落ち込むことが懸念されていますが、低家賃のアパートは生活必需品であり、その心配が少ないです。 中古物件ですので、築年数が経過していることが留意点ですが、弊社の投資回収が進んでおり、譲渡価格を抑えられるため、新築物件より高い利回りのご提案になっています。 コロナ禍前の都心物件のような、大きな売却益を狙う投資はできませんが、都心の物件より利回りが高く、毎期の収支が良くなるので、本業や生活を支える収入基盤の確保がしやすいです。 賃料はすでに周辺相場と同水準まで下げており、今後の賃料下落リスクは新築物件に比べて小さいです。 ■顧客/集客方法 一般の入居者様（稼働率100%）法人契約もあります。 ■リソース（人材・設備・資金） 譲渡後の不動産管理は、大手賃貸管理会社（全国ネットワーク）をご紹介することもできます。 ■ビジネスモデルその他 スキーム：会社譲渡 売却希望：6000万円 【補足】 借入なし 減価償却費：年間4,200千円 物件純収支：年間4,221千円

社員なし

事業の整理・集中のため