【東京都内】古民家風に改装した一棟貸し宿泊施設（民泊）の事業譲渡案件

東京都23区内で運営する一棟貸し宿の事業譲渡案件です。 JR新小岩駅徒歩圏の立地で、和の世界観、檜風呂、一棟貸しによるプライベート性を特徴とする宿泊施設です。 旅館業許可取得済みで、公式HP、ドメイン、ブランド、家具家電・備品を含めた立ち上げ済み案件として引継ぎ可能です。

60万円

20万円

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40万円

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本業多忙のため・事業リソースの選択のため

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仲介プラン

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◾️本案件の特徴 ・旅館業許可取得済みの立ち上げ済み案件 ・古民家改装、一棟貸し、檜風呂という差別化要素 ・最大8名宿泊可能 ・通常運営ベースでは月平均売上約60万円、月平均利益約20万円 ・平均利益率約30％ ・高稼働月には売上100万円超、利益50万円超の実績あり ・内装、開業費用として約1,000万円を投下済み最大8名宿泊可能、檜風呂付きで、ファミリー・グループ・インバウンド需要との親和性があります。 一般的な価格競争型の宿ではなく、和の世界観や体験価値で差別化しやすい点が特徴です。 また、内装・開業費用として約1,000万円を投下して立ち上げた案件であり、旅館業許可取得、古民家改装、設備導入、営業基盤整備まで一定程度完了しています。 ◾️直近収支 ・年間売上：約720万円 ・年間利益：約240万円 ・月平均売上：約60万円 ・月平均利益：約20万円 ・平均利益率：約30％ 単月実績 ・2025年4月 売上約121万円、利益約72万円 ・2025年5月 売上約126万円、利益約68万円 固定費イメージ ・施設家賃：108,000円 ・事務所家賃：51,700円 ・Wi-Fi：5,360円 ・動画配信サービス：1,590円 ・光熱費 ◾️運営体制 現状は運営代行会社へ外注しています。 予約管理、ゲスト対応、レビュー管理、清掃連携、OTA運用、価格調整、トラブル対応などを委託しており、売上発生月ベースで運営代行費は売上に対して加重平均約34％です。