Listed: 2025/05/21Featured Listing
想定利回り40％超の、新宿駅すぐの民泊案件
TokyoHotels & Ryokan
Business description
本案件は、東京都新宿区歌舞伎町にある民泊物件の事業譲渡です。住宅宿泊事業法に基づき合法的に運営されており、AirbnbおよびBooking.comに掲載済。現在は1室を転貸契約にて運用し、インバウンドや国内旅行者を中心に安定した集客を実現しています。事業譲渡後も継続して運用可能な体制が整っており、初めて民泊事業に取り組む方でもスムーズに引き継ぎ可能です。
Number of Employees
1–5
Reason for sale
- Focus on core business
Preferred Closing Timeline
As soon as possible
Post-Sale Involvement
Will not stay involved
Key selling points
提供しているのは、セルフチェックイン型の1Kタイプ宿泊施設（最大定員3名）です。清掃は外注、備品補充も含めて手配可能。ゲスト対応は自動メッセージで行い、ほとんどの運営が無人化されています。月平均売上は36万5千円（過去10ヶ月実績）、家賃や経費を差し引いても安定して15〜20万円の利益を確保できるモデルです。ベッドを一つしか設置していないため、ベッドを増設することでさらに利益が見込めます。
業務はすべて外注先（清掃業者）とオンラインツール（メッセージテンプレート、自動送信機能）によって管理されています。初期引き継ぎ後は、日々の運用にかかる作業はほとんどなく、完全リモートでも対応が可能な業務フローです。譲渡後も1ヶ月程度の運営サポートを提供予定です。
・新宿区歌舞伎町という高稼働エリアでの民泊運営
・合法運営（住宅宿泊事業法）＋転貸契約許可済
・レビュー評価が高く、集客に困らない
・セルフチェックインと自動メッセージ化により省力運用
・清掃業者との連携体制が確立済
・1ヶ月の引き継ぎサポートあり
・月利15万円超の高収益構造
・今後さらにベッド数を増やすなど収益拡大の余地もあり
個人・副業・法人問わず、初期投資を抑えて安定運用を目指す方に適した案件です。
Listed by
Owner
Revenue (most recent FY)
¥4.5M (≈US$30K)
Revenue (FY before last)
¥4.5M (≈US$30K)
Ordinary profit (most recent FY)
¥2M (≈US$13K)
Ordinary profit (FY before last)
¥2M (≈US$13K)
Operating profit
¥2M (≈US$13K)
Asking price¥4M (≈US$27K)