「老人ホーム・介護」 のM&A案件

①主要路線駅から徒歩圏内でアクセス良好。 ②土地建物は法人所有。 ③勤務歴の長い従業員が多く、人員が安定している。 ④代表の関与度が低く、現場は自走している。 ⑤入居率は現在９７％。

①延床面積に余裕があり、開放感ある大型施設。 ②設備更新で清潔感があり、建物状態は非常に良好。 ③十分な台数の駐車場を完備。 ④賃料発生により収支状況改善の必要あり。 ⑤稼働改善による収支向上余地あり。 ⑤人員体制安定・定着率良好。

①代表は譲渡後退任予定であるが、 従業員は全員引継ぎ可能な見込み。 ②黒字運営しており、引継ぎ後も安定的な利益体制。 ③競合が少ない好立地。 ④土地・建物は代表個人所有であり、売却を希望。 ⑤５年以上の運営実績があり、地域からの信頼が厚い。

①開設から１０年以上が経過しており、 地域での知名度は高い。 ②最寄りのＩＣからは車で１０分程度。 ③従業員は全員引継ぎ可能な見込み。 ④代表は現場に入っておらず、引継ぎが容易。 ⑤広々としており、利用者の評判が高い。

①ドミナント戦略で事業を展開。 ②代表・役員以外は全員引継ぎ可能な見込み。 ③住宅型有料老人ホームの定員は１９名。 ④住宅型有料老人ホームは現在ほぼ満室で運営。 ⑤デイサービス２拠点：定員数１５名・２０名。 ⑥土地建物は対象法人にて所有。 ⑦金融機関借入約１億６，７００万円の引継ぎ要。

①稼働率が高く、地域からの評判が良い。 ②金融機関借入は無し。 ③代表は継続予定のため引継ぎがスムーズ。 ④最寄り駅から徒歩圏内で利用可能。

①愛媛県内で約１０拠点程の事業所を展開。 ②施設はＧＨ計４ユニット・高齢者向賃貸マンション・ 介護付き有料老人ホーム（約５０床）。 ③在宅は、デイ２拠点・訪問介護等。 ④２法人とも資産超過。 ⑤金融機関の借入引継ぎ要。

①有料老人ホームの土地建物は自社保有。 ②最寄り駅から車で５分以内の好立地。 ③有料老人ホーム利用者に、訪問介護サービスを提供。 ④財務状況安定しており黒字推移。 ⑤純資産約２，２４８万円。

①実質利益は年間１，４００万円超。 （実質利益＝当期純利益＋削減可能経費） ②営業活動が出来ており稼働率はほぼ１００％。 ③管理者の補充が必要。 ④資格者多数で引継ぎ可能な見込み。

①同敷地内に２施設あり。土地建物は所有。 ②最寄り駅からのアクセスは車で５分以内。 ③オーナーの関与は限定的であり現場は自走。 ④従業員に有資格者多数。継続雇用可能な見込み。 ⑤施設長は継続雇用確定。本件周知済で協力体制。 ⑥施設の稼働率は約９５％。 ⑦近隣病院との関係性良好で利用者紹介もあり。 ⑧別途、金融機関借入金約４億円の引継ぎが必要。

①代表は現場関与無し。従業員のみで自走している。 ②定員１５名弱。稼働率約７０％。利用者増加基調。 ③従業員採用は比較的容易な立地。 ④満床でも現状の人員のまま運営が可能な見込み。

①新潟県の介護付き有料老人ホームの運営。 ②売上１億８，０００万円超、３期連続黒字、 ３期平均の経常利益は１，０００万円超。 ③上越新幹線の駅より車で１０分以内の好立地。 ④簿価２億円超の施設は自社保有。 ⑤金融機関借入１億８，０００万円弱の引継ぎ要。

自然にあふれたロケーション

①老人ホームは概ね満床を維持、入居待ちもいる状況。 ②代表は月額報酬３０万円にて継続勤務を希望。 ③純資産（簿価）１．２億円。 ④経営権承継と同時に地域密着型デイ、訪問介護を 運営する株式会社の株式を３００万円にて譲渡希望。

①事業所の土地、建物は賃貸借。 ②施設間は車で１０分以内と管理がしやすい。 ③従業員は譲渡後も継続雇用の見込み。 ④純資産は約４，５００万円。 ⑤金融機関からの借入は無し。 ⑥入居率は９０％後半を維持している。

①１０以上の事業所数を有する企業。 ②すべて同一県内に展開するドミナント経営。 ③オーナーは現場に入っておらず基本的には自走可能。 ④調整後純資産６，０００万円～７，０００万円。 ⑤役員借入約３，５００万円は希望金額の範囲内。 ⑥銀行借入約４，０００万円は同等のキャッシュあり。

①利用者拡大の余地があり大きな伸びしろ有。 ②直近利益はマイナスだが、ＥＢＩＴＤＡはトントン。 ③代表を除き継続雇用可能な見込み。 ④看護師、准看護師など有資格者多数。 ⑤長期借入金約１億４，５００万円の引継ぎ要。 ⑥幹線道路沿いのためアクセス良好。

①部屋数１７／１９が現状稼働（稼働率８９％）。 ②不動産は賃貸借。賃料１００万円／月間を想定。 ③不動産は鉄骨造４階建て。 ④代表の現場関与は無く、引継ぎが容易な見込み。 ⑤従業員構成はパート比率が高く人件費が低い。