「不動産管理収益不動産」 のM&A案件

不動産収益物件を運営管理する大家です

中核となるのは、自社所有収益不動産になります。 関西エリアにて10~20件程度の物件を所有しております。 その他、マンション・戸建て・土地などの不動産売買仲介および賃貸斡旋業務もやっています。(譲渡相談可) 単なる物件紹介にとどまらず、自社による不動産買取やリノベーションによる再生事業、オーナー様に代わって入居者対応や建物維持を行う賃貸管理（プロパティマネジメント）までをワンストップで提供しています。 また、地域住民の生活利便性向上を目指し、「住まい」と「暮らし」に関わるトータルサポートを通じて、地域の住環境向上と顧客の資産価値最大化に貢献しています。

自社で兵庫県たつの市にある一戸建て物件の所有と運用をしており、そちらの不動産管理事業及び不動産一式の譲渡になります。 現在、旅館業を営んでる事業者へ貸出を行っております。 ・固定資産評価 約700万円 ・賃料収益 50,000円/月 × 12ヶ月 = 60万円/年

資産管理及び収益不動産賃貸大家さん業。 駅近一棟マンション賃貸全室満室稼働中 店舗全棟満室稼働中 戸建住宅全棟満室稼働中 立地良い優良不動産を所有しているため、退去しても直ぐに入居者が決まります。 これから大家さん業に参入されたい方や毎月安定した収入を得られたい方には、 譲受け後、間が空くことなく直ぐに収入を得られるため、リスクは激小で事業を 行うことができると思います。

・神戸市内で800坪超の土地を保有している法人の株式譲渡案件です。 ・敷地内には鉄筋コンクリート造の建物がございます。 ・現在は主に工業系の事業者にテナントを提供しております。 ・将来的には建て壊しも検討いただく可能性がございます。 ・本件においては、以下のようなニーズでご検討されるのが思料いたします。 ✓再開発等もご検討可能な譲受候補先様 ✓幹線道路に近く物流の便にメリットを感じられる譲受候補先様 ✓住宅系よりも、工業・商業系の用途でご検討可能な譲受候補先様

◆企業概要 ・2018年設立、ベトナム・ハノイ市に本社を構えるオフィス賃貸事業を展開する会社 ・優れた立地の物件を借り上げ、改装後に企業向けのオフィスとして再賃貸するビジネスモデルを採用 ・ハノイ市内の主要ビジネスエリア5拠点にオフィスを構える ・設備が充実した環境を提供することで、企業が効率的に業務を行えるようサポートする ・主要顧客：中小企業、外資系企業 ・社員数：約30名 ◆提供する主なサービス ・サービスオフィス：家具付きのプライベートオフィスの提供 ・コワーキングスペース：柔軟な利用が可能な共有オフィス空間 ・バーチャルオフィス：企業の信用力を高めるための住所貸しサービス ・会議室・イベントスペース：短時間の利用にも対応する多目的スペース ◆成長戦略 ・今後さらに事業を拡大し、各区に1つのオフィスを展開することを目指す ー新拠点の選定基準ー ・大通り沿いの立地：アクセスの良さと企業の信頼性向上を重視 ・設備の充実：入居企業がすぐに業務を開始できる環境を提供 ・バーチャルオフィス対応：スタートアップや海外企業の市場参入を支援

業種：不動産売買・賃貸業・管理業 事業概要：長年続く地場に根付いた不動産会社 グループ４法人で100件以上の不動産所有 国道幹線道路沿いの好立地物件も所有 公営競技チケット売り場の立地計画有り ドラッグストア、紳士服、書店をチェーン展開する企業テナントあり 共同住宅、駐車場等の所有物件、管理物件多数 4法人合計所有土地は2万坪以上 譲渡形式：株式譲渡（４法人一括売却） 人員承継：承継無し 譲渡理由：後継者不在 財務状況：2022年決算期（4法人合算） 売上高約 9,248万円 営業利益約 1,830万円 EBITDA約 2,373万円（営業利益＋減価償却費） 評価純資産約 28,642万円（固定資産評価後） 借入金約 130,795万円（内株主、役員借入10,616万円） 2021年決算期 売上高約 10,336万円 営業利益約 2,362万円 EBITDA約 2,887万円 2020年決算期 売上高約 10,087万円 営業利益約 2,525万円 EBITDA約 3,033万円 ※EBITDA：営業利益＋減価償却費 希望譲渡価格：28,500万円（別途：株主、役員借入返済有り） その他：金融機関借入、リース契約、事務所契約の連帯保証解除 役員借入金の返済（株式譲渡時一括返済） 従業員は親族のみで継続なし 入居者、入居テナントの取引継続 公営競技チケット売り場の計画の推進承継 軽微な不動産の売却交渉中物件あり

サイト概要： 【クレカ・電子マネー・貯蓄・資産運用・節約】などの記事を取り上げており、今の時代にマッチした題材で今後ますます成長していくことでしょう。 また旅行に関するお金の悩みを解決するウェブサイトです。 こういったマーケットはどうしても日本人向けになってしまいますが需要は高く、電子マネークレカなどは事細かく調べる人が多いのが特徴です。 主にクレカ案件、投資、決済系案件などで収益を挙げており、最も良い時で毎月30万円程度の収益を生み出していました。(※案件や時期により可能) その背景には「少しでも得したい、損したくない」などといった日本人ならではの細かさが需要に反映していると思います。 また貯蓄や資産運用などはバブル期からのもはや日本人の永遠のテーマのような定番カテゴリで安定した人気を誇っていますし、記事が豊富にそろっているのが特徴です。 その反面強豪も多いカテゴリですが強豪が多いのは需要が高く広告数も豊富です。 スマート決済化やインフレが加速しお金を使う日常から離れてはいくものの資産・金融・財産というものに対して敏感に反応する人たちが増えてきた昨今ではこのようなメディアは重宝されています。 大まかに金融リテラシー向上、マネーフォワードといった概念を主としコンテンツの発信を行っています。 本業の他にも様々な副業を行っており、それらの経験や知識やスキル、情報をまとめ発信しておりました。 サイトと記事の作成方法： 全て独自リサーチで作成しており一切外注は使用していませんでした。 そのためコンテンツのクオリティはかなり高いと思います。 ■収益 基本広告はAdSenseで行いなれてきてから各媒体の広告を選択していけば良いと思います。 AdSenseは自動でサイトにマッチした広告などを様々な場所へ自動で表示してくれるので安定して素人の方でも利用可能です。 管理は大変になりますが、手動で一つづつマッチした広告を掲載する事も可能です。 並行して高単価な広告を掲載する事でより安定した収益を得る事が出来ます。 ・アクセストレード ・ジャネット ・バリューコマース ・TGアフィリエイト 上記以外にも定番ASPのA8や様々な選択肢はございます。 サイトを制作する上で広告の豊富さや需要の多さを考えておりましたので枯渇するリスクは低いと思われます。 またハイレートな広告単価なのが魅力的なカテゴリでしょう。 ■更新 一人ですべての作業が可能でマニュアルやサポートを付与しております。 ※もし作業時間や内容に不安がある場合にはフリーランスなどの外注依頼などを行っても利益確保は出来るかと思います。 本業終わりの30分から多い時で2時間作業する事もありました。月間では10時間程度とお考えください。 譲渡後すぐに引き継ぎ、サポートもさせていただきますので、困る事なく運営をしていただけます。 まだまだ魅力など書ききれていない部分ありますが興味があれば、お気軽にご連絡お待ちしております。