「ホテル・旅館」 のM&A案件

■ホテル会社譲渡※土地・建物付き静岡県 敷地面積：300坪 スタッフ人数：約10人 年間売上：約2,000万円 月間実質営業利益：40〜60万円 希望売価（税込み）：4500万円 建物は古いが、客室を定期的に修繕しているので綺麗。 ホストコンピューターは2024年に入れ替え済み。 オーナーが、一切来社することなく運営可能。 興味本位ではなく、本当に買いたい方だけと交渉します。

【案件概要】 事業内容：ペンション事業 所在地：東北地方 スキーム：事業譲渡 譲渡理由：後継者不在 従業員数：5 名以下 希望価格：30 百万円（応相談） 【事業概要】 ・スキー場に隣接しており、シーズン中の需要が高い ・別棟に貸切露天風呂も保有 ・定期的なリフォームも行い、綺麗な内装 ・現在は土日営業のみということもあり、収益性改善がしやすい 【直近財務概況】 ・事業売上高：6 百万円（2023 年度（以下同様）） ・営業利益：赤字 ・譲渡対象資産：土地、建物、附属設備、取引先、ノウハウ 【備考】 ・引継条件希望：事業の継続 ・引継ぎに関しては応相談

インバウンドが戻りつつある沖縄の旅館業案件になります。 今後、海外利用客が多く見込まれていて期待の物件になります。
 またコンドミニアム(家具家電付き)の作りの為、家族連れや友人などがロングステイで宿泊することが多いです。 室内に配備している家具家電はそのまま譲渡させていただきますので、購入者は現場に行かず直ぐにスタートが出来ます。 また、旅館業申請の為365日運営が可能です。 運営は運営代行会社が行いますので、全国どこにお住まいでも事業オーナーになれます。

【1.案件概要】 譲渡形態 ：株式譲渡 事業概要：アウトドア宿泊施設の運営 所在地：関東近郊（※ネームクリア後に開示） 年商：約2億円（2025年度） 年間調整後利益：約8,000万円 譲渡希望金額 ：3.5億円（応相談） 【2. 財務情報】 売上：約2億円（2025年度） 粗利：約1.7億円 調整後利益：約8,000万円 【3. 売主情報】 売主様：複数の会社経営を手掛けております 売却理由 ：更なる会社規模の拡大

ビーチまで徒歩1分のリゾートホテルの譲渡です。 プール付きのホテルですので、ファミリーでもカップルでもご利用頂けます。 また、ロケーションが良い割には比較的安価な価格設定（1泊5,000円台～）の為、 ビジネスでご利用されるお客様も多くいらっしゃいます。 土地は約300坪、建物は約500坪です。 約30年程度の築年数が経過しております。引渡しは現状有姿が条件となります。 オーナー所有の土地もセットで譲渡が条件です。 オーナー所有の不動産評価額は約1.4億円で、株式＋オーナー所有不動産併せて5,000万円での譲渡です。 オーナーが健康面で全くマネジメントできず、売り急いでいる為、破格の価格設定にて譲渡致します。

ホテル業（レジャーホテル）、飲食業

【事業内容】 重要伝統的建造物群保存地区そばに立地する築約150年の町家宿泊施設(小規模高級系/簡易宿所・飲食業許可有) フルリノベーション済(2018年)。デザイン性・アート性が非常に高く、他に類を見ない。 2018年春オープン 貸切風呂・貸切岩盤浴・飲食スペース・テイクアウトコーナー・ギャラリー(物販スペース)を併設。 宿泊者向けに洗濯機・ガス乾燥機設置済。 厨房設備充実(リース品無) 高速インターに近くアクセス良好、周遊旅行にも適す。 近隣に温泉施設があるため、温泉も楽しめる。 取引業者様の引継ぎ可能。 土地約300坪(所有) 【顧客・取引先の特徴】 顧客はコロナ禍前までは比較的富裕層が多め。現在は幅広い客層。 子供受け入れを行っていないため、大人向けの落ち着いた雰囲気。 販売はOTAメイン。 【運営・食事】 現在は夫婦２人で運営。 食事は近隣の老舗店にご協力頂いている。 朝食は仕出しを利用し館内で提供。夕食は老舗店へ送客している。 (クチコミ評価高) 【補足】 多数あるキャッシュポイントを現在は活かしきれておりません。 これらを活用する事でさらなる売上増加・成長が期待できるのではないかと思います。 1）飲食スペース：宿泊者の朝食スペースとしての利用が主。一般向け飲食店営業(賃貸含む)を行う事が可能。酒類提供する事で客単価の向上も見込めます。 2）テイクアウトコーナー：現在は使用しておりません。テイクアウト需要も取り込めると思います。 3）ギャラリー：宿泊者向けに使用中。一般向け物販や貸しイベントスペース等、活用可能です。 4）貸切風呂・貸切岩盤浴：宿泊者向けに使用中。日帰り温浴プランや一般向けに時間貸など、活用できる可能性がございます。 5）客室はエステ・リラクゼーション施術でも活用いただけると思います。 ※夫婦２人ではマンパワーの限界があり上記課題に対応できず、 宿泊についても客室制限を行い、受け入れを減らして運営する事も多々ございました。

・岩手県の山間の自然豊かで美しい立地に佇む温泉旅館を運営している法人の譲渡案件となります。 ・源泉あり（現在は代表者の個人名義で所有） ・客室16室 ・旅館の土地及び建物は代表者の個人所有 ・温泉旅館業以外に法人で収益物件（テナントビル）を所有 ・２０１９年時点の稼働率は１８％程のため、集客強化により増収の余地は十分にあり。 ・周辺エリアは、レジャーや自然を満喫できる場所となっている。 ・株価は２,000万円程を想定（応相談） ＊法人譲渡のため、借入（１.４億円以上）の引き継ぎの必要があります。

・ホテル運営 ・表面利回りが最大27%と高水準である ・クチコミ評価が高い/ランキング（4位/25施設中） ・1500坪の広大な庭園 ・BBQやグランピングも可能 ✳︎動画資料やパンフレットのご用意がございます。お気軽にご連絡ください

■ビジネスモデル ◆事業内容 静岡県の有名温泉地にて営業している、老舗の高級旅館の譲渡。 料理が美味しく、国内客、インバウンド客問わずリピート客が多い。 記念日などに宿泊される顧客も多い。 料理人は、今年度、表彰を受けている。 ◆商品、サービスの特徴 露天風呂客室、大浴場、お土産売り場、建物は古いが、よくリフォームされており、老舗の温泉旅館として風情がある。 ◆顧客、取引先の特徴 リピート客。 インバウンド客。 ◆従業員、組織の特徴 従業員は、全36名。 料理長は、食に関する表彰を受けており、料理はかなり評判が良い。 ◆強み、アピールポイント 立地、客室露天風呂、料理、全てにおいて、好評を受けており、高級旅館として営業を長年続けている。 安定的な高収益ホテルとして運営している。 高額単価の宿泊料金を設定できているため、収益率が高い。

1.譲渡会社 東北地方のホテル事業 2.事業内容 宿泊事業（約8割）／その他関連事業（約２割） 3.特徴 ・地域に必要なシティホテルとして浸透しており、当地域で強固な地位を確立している ・50～100部屋数を有しており、宿泊稼働率は90％の水準で継続している ・客室と同水準分の駐車場を有している ・前期に引き続き、今期も営業黒字の見込み 4.従業員数 25～50名 5.財務状況 ・売上高約200～250百万円 ・営業利益約5百万円（実力値としては約10百万円） ・純資産約▲50百万円 ・Net Debt約150百万円 6.スキーム 株式譲渡 もしくは 第三者割当増資 7.想定譲渡価格 1,000万円 8.譲渡理由 後継者不在による事業承継対策 9.買い手様からいただく手数料 月額報酬10万円＋成功報酬300万円（各税抜き）

＝＝＝ノンネーム情報＝＝＝ ・エリア：鹿児島県 ・事業内容：ファッションホテルの運営 ・人員：10名以下 ・売上：約4千万円 ・営業利益：黒字（約450万円） ・金融機関借入金：約１.7億円 ・現預金：100万円以下 ・純資産：債務超過 ・スキーム：株式譲渡 ・希望株式譲渡価格：2,000万円程での調整を想定 ・譲渡理由：後継者不在 ・営業許可：旅館ホテル営業、飲食店営業 【M＆Aお手数料に関して】 ＊着手金・中間金：なし ＊成約時の成功報酬のみ：成功報酬1,000万円（別途、消費税加算）を頂戴しております。 ＝＝今後の情報開示に関して＝＝ 上記のノンネーム情報をご確認頂き、ご関心をお持ちの企業様がおられましたら、 大変お手数ですが、サイト上で実名開示依頼（秘密保持規定同意）の申請をして頂ければ幸いです。 その後、概要、事業、財務等を記載の概要書をご提出させて頂きます。 ＊実名開示頂いた場合も売主の意向によっては、概要書のご提出が出来ない場合もありますので、その点、予めご了承頂ければ幸いです（業界が近い企業・取引企業・競合企業などの場合は情報開示を断られる場合もございます）。

・約100年続く老舗温泉旅館 ・売却希望価格が7100万円（応相談）と比較的安価である ・湯本駅徒歩約5分と駅近で、スパリゾートハワイアンズやゴルフ場等観光地へ近い ・平日はビジネス客、休日は観光客とビジネス観光両者を取り込んでいる ・使用していない部屋、館、土地が多数あり増室が可能である

国定公園内にある天然温泉の源泉掛け流し旅館です。マウンティンビューの部屋からは、乗鞍連邦、猫岳、硫黄岳を見ることができます。

■製品・サービス 個人創業明治42年、法人として昭和42年創業の地域密着型ホテルです。 仕出料理や宴会を主力に地元に愛されながら100年以上稼働してきました。 駅前すぐという好立地に加え、和洋両タイプの客室を備えリーズナブルな価格を提供してきました。 永年の信頼と実績には定評があります。 ■事業の強み・差別化ポイント ・JR駅徒歩1分の好立地ということが一番の利点となっています。 古くから地場産業を支えてきた街です。近辺の駅は、観光地となっています。 ・地域コミュニティに欠かせない存在として、宴会場としてもご利用いただいています。 小宴会から１００人超の大宴会まで地域イベントにもお役立ちしています。 ・ホテル内に飲食店があり、ランチなども経営しています。 ・ホテル内の敷地の一部を賃貸として貸し出しも行なっています。 ■顧客/集客方法 県外からの出張を目的とした個人宿泊を中心に、宴会等の集団のお客様にもおもてなしを提供してきました。 地産地消を軸とした食材をメインに、柔軟にオーダーメイドのメニューも提供しています。 ただ、正直経年しており田舎のホテルであることをご承知ください。 以下顧客の良い反応 ●●様 1 年前、 Booking.com 7.5/10 +城崎温泉にて17人で急遽当日に宿を取らねばならず、困っていたところ柔軟に対応して下さり、無事17人で何部屋かに分けて宿泊することが出来ました。. ●●様 Booking.com user 11 か月前、 Booking.com 8.3/10 +スタッフの方が親切な方ばかりで、心地よく過ごせました。チェックアウトの後も用事が終わるまで荷物を預かっていただき、大変助かりました。ありがとうございました(*^^*). ■ビジネスモデルその他 従業員は22名ほどいます。