「その他不動産」のM&A案件

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譲渡形式

事業譲渡

譲渡対象資産

WEBサービス、サブドメインで構築したオウンドメディア、その他SNSの譲渡となります。

事業概要

【売却の理由について】 売却に至った経緯としましては生活面などの諸事情により中々、広告や集客に投資する事が難しく、このまま現状維持で運営する位であれば、このサービスを活かして成長させる事ができる方に譲渡した方が良いと判断した為です。 【現状】 リリース後、広告等をかけておらずユーザーも集まっていない状態の為、運用・構築・集客できるリソースがある個人・企業様への譲渡を希望しております。 ご興味をお持ちいただけましたら、気兼ねなくお問い合わせ下さい。 また不動産専門のメディアサイトをサブドメインにて構築しており公開記事70＋下書き20程度のオウンドメディアも合わせての譲渡となります。 【サービス概要】 WEB上で不動産の個人間売買・賃貸取引ができる不動産マッチングサービスです。 文字通り、 不動産所有者（以下からオーナーと記載致します）が掲載した不動産情報にユーザーが閲覧し、サイト上でメッセージ・質問を送ることができます。 現在は売買・賃貸のみのカテゴリーではございますがユーザーが集まり次第、 ・民泊 ・間借り（スペース） ・マンスリーマンション といったカテゴリーを増やし決済機能を実装、自動的なマネタイズを仕組み化。 最終的には総合不動産マッチングとして形作る予定ではありました。 現状のマネタイズは私が不動産業者ではなく仲介手数料を徴収する資格も保持しておりませんので、 ・個人間で取引が完結された場合は完全無料 ・個人間取引に不安を持つユーザーは仲介サービスのご依頼をいただき、提携している不動産会社様に仲介対応いただく。 その提携している不動産会社様から徴収するというマネタイズ手法となります。 現状の売買・賃貸カテゴリーだけのシステムにおいても全国的（沖縄を除く）に仲介対応いただける不動産会社様なので、 認知度が高まりユーザーが集まれば、後は半自動的に収益化する事も可能ではないかと考えております。 またこのサービスを不動産事業を運営されておられる企業様が運営すれば、 仲介の依頼も自社で完結できる点に加えマネタイズしやすく、 サービスの安全性をユーザーに示す事ができる為、顧客にも安心してご利用いただけるサービスとなるのではないかと思います。 また不動産会社が運営する利点としてワンストップでサービスを提供できるだけでなく、 当サービス以外の販路から獲得した潜在顧客に、 「こういった選択肢もありますよ」 と自社サービスとして顧客に紹介することで他社に負ける事なくユーザーを獲得。マネタイズに繋がりやすいのではないか。と考えております。 【主な顧客】 CtoCのWEBサービスとなりますので、不動産に興味のあるユーザーであれば、どの世代の方でもご利用いただけるサービスなのではないかと考えております。 顧客という意味では主にオーナーとなります。 と言うのも、オーナーが集まることで当サービスが走り出すというのもありますが、将来的に別サービスへ促す事を考えておりました。 このサービスが軌道に乗れば、 ・不用品回収 ・ハウスクリーニング ・集合住宅の定期清掃 ・引越し ・建築関連 ・火災保険 ・造園、植栽、剪定 ・空き家管理 等の分野で新たにWEBサービスを構築し更に拡大できるのではないかと計画していた為、 これらの観点からオーナーが優先順位の高い顧客と考えております。 【製品・サービス機能について】 当サービスはWordPressを基盤として有料テーマファイルを独自にカスタマイズ・改変した不動産マッチングWEBサービスです。 その為、インターネットに苦手意識がある方でも運用といった面では誰でも簡単に対応いただけます。 サイト上で利用できる機能としましては、 ・会員登録 ・プロフィール編集 ・フォロー ・メッセージ ・ユーザーリスト化機能 ・ブロック機能 ・質問（コメント） ・不動産検索機能 ・並べ替え機能 ・不動産掲載機能 ・仲介サービス依頼フォーム などが主となります。 また外部には出来るだけファイル情報が漏れない様に隠蔽プラグインを導入している為、 WordPress判定ツール等で検出されず、要素検証にも反映されない様になっております。 カスタマイズ自体はWordPress既存のコンポーネントをほぼ利用しておりませんので、最低限の知識は必要としますがWEBデザインができる方であれば容易に改変する事ができると思います。 現状、コードの記述量の関係でモバイルファーストで構築している為、 スマートフォンで表示されるデザインがそのままPCでも表示されます。 イメージとしてはくらしのマーケット、ゾゾタウンや旧Twitter、旧Instagramの様な表示形態です。 【将来性・特徴】 不動産という分野で個人間取引と言うと市場においても確立されていない分野だと感じ構築する事に至りました。 今後、日本の物価高が留まることはないと予想すると新築需要よりも中古需要が更に増していく一方の中、 高齢化＋人口減少により空き家が増えていきますので、不動産の活用・運用方法にも新しい選択肢があれば流動性が増していくものと思われます。 その新しい選択肢として、当サービスを筆頭とすることが出来れば、レッドオーシャン的な不動産業界で新たな立ち位置を確立する事ができるのではないかと考えております。 SUUMOおよびアットホーム等は謂わばオーナーの代わりに不動産会社が集客するよというポータルサイト的な仕組みの為、競合とはならず、 世間的に不動産の個人間取引で有名なサービスとは何か。と問われれば未だ認知されるサービスはない為、不動産業界の中でも未だニッチな分野であると考えております。 民泊であればAirbnbが筆頭ですが、その要素も当サービスに取り込む事ができ、 国内市場と差別化を図るのであればマルチサイトにすることで海外をターゲットにすることも可能です。 となると、熟成した市場の中で未だ戦える可能性を持っており、今の既存の手段・手法に囚われない多様性が求められる時代にはピッタリのサービスではないのかなと考えております。

譲渡理由

事業の存続性に対する不安のため

案件概要補足

譲渡後の運営サポートなど必要な場合は話し合いの下、決定していければと思います。