「土地」 九州地方のM&A案件

案件情報

スピードM&A手数料

ご成約時にスピードM&A手数料のお支払いが発生します ※別途、仲介会社に支払う仲介手数料が発生する場合があります

案件掲載者

仲介

譲渡形式

事業譲渡

譲渡対象資産

想定される主な譲渡対象資産は以下のとおりです。最終的な譲渡範囲は、秘密保持契約締結後、個別協議により決定します。 ・土地 ・建物 ・ホテル施設一式 ・客室設備 ・浴室、空調、電気、給排水等の付帯設備 ・駐車場、共用部分 ・什器、備品、家具、家電類 ・営業権 ・既存顧客導線 ・運営ノウハウ ・Web、予約、広告導線の引継ぎ範囲 ・屋号、名称、ブランド使用範囲 ・営業資料、管理資料 ・設備、修繕履歴に関する資料 ・旅館業、ホテル営業許可関連資料 ・消防、建築関連資料 ・一定期間の引継ぎ支援

事業概要

熊本市東区エリアに所在する、営業中のファッションホテル／レジャーホテル運営事業です。 対象施設は、高速道路インターチェンジや主要幹線道路から車でアクセスしやすい立地にあり、熊本市内中心部、郊外住宅地、商業エリア、物流・工業系エリア、空港方面、阿蘇方面など、複数方面からの車利用客を取り込めるポジションにあります。 主なサービスは、宿泊・休憩利用の提供です。既存の客室、駐車場、浴室、空調、電気・給排水設備、什器備品、受付・精算導線、清掃体制等を活用し、現地来訪客、既存リピーター、Web・地図検索経由の利用者等に対してサービスを提供しています。 本件は、閉館済み施設や遊休不動産ではなく、現況営業中のホテルを土地建物付きで承継できる不動産一体型M&A案件です。約1,000坪規模の土地、建物、既存設備、営業権、ホテル営業許可関連資料、運営ノウハウ等を含めて一体的に検討できる点が特徴です。 取得後は、既存営業を継続しながら、客室リニューアル、料金体系の見直し、Web集客強化、Googleマップ対策、口コミ改善、会員施策、省人化運営、リブランディング等により、収益改善を図ることが可能です。 また、約1,000坪規模の土地を含むため、同業ホテル運営会社による拠点追加だけでなく、不動産投資家による中長期保有、再生事業者によるリニューアル、開発事業者による将来的な土地活用・用途転換の検討余地もあります。 具体的な事業内容 営業中のファッションホテル／レジャーホテルとして、主に車利用者を対象に宿泊・休憩サービスを提供しています。 主な顧客は、熊本市内および周辺エリアから車で来訪する宿泊・休憩利用者です。熊本市中心部、東区・益城・菊陽・大津方面、空港方面、阿蘇方面など、複数方面からの車利用客を対象としており、宿泊利用、休憩利用、短時間利用、深夜帯利用などが中心です。 集客は、現地来訪、既存のWeb・広告導線、地図検索、口コミ、リピーター利用等を中心に行っています。 本件の強みは、約1,000坪規模の土地を含む点、熊本IC近接エリアに所在する点、現況営業中である点、土地建物・既存設備・営業権を一体で承継検討できる点です。 新規に同種施設を立ち上げる場合、用地取得、建築・改装、許認可、近隣対応、設備投資、集客導線づくりに時間と費用を要しますが、本件は既存施設として営業しているため、取得後すぐに既存営業を活かしながら改善施策を進めやすい案件です。 収益モデルは、宿泊料金・休憩料金を中心とした施設利用料収入です。今後は、客室改装、料金改定、Web集客強化、リピーター施策、省人化オペレーション等により、売上・利益の改善余地があります。

譲渡理由

事業の整理・集中のため

案件概要補足

本件は、熊本市東区エリアに所在する、土地約1,000坪付きの営業中ファッションホテル／レジャーホテル承継案件です。 至急処分を前提とした売却ではなく、ファッションホテル用途での継続運営、または不動産価値を踏まえた事業承継を前提に、資金力、承継方針、スピード感、買い手の運営能力を総合的に見ながら協議したい意向です。 土地面積、建物状況、許認可、消防・建築関連資料、月次売上、費用構造、修繕履歴、契約関係等の詳細は、秘密保持契約締結後に開示予定です。 なお、旅館業・ホテル営業許可等の承継可否、名義変更、再申請の要否、行政協議の必要性については、譲渡スキームや買い手の運営方針により異なるため、デューデリジェンスおよび専門家確認を前提とします。