🏢
Industry
不動産業・物品賃貸業のM&A案件一覧・事業承継
不動産業・物品賃貸業のM&A案件を検索。賃貸、売買仲介、管理、開発、リース業の譲渡案件を掲載。
公開中 717件
Market Insight
不動産のM&A市場動向
不動産業・物品賃貸業は、賃貸住宅や商業施設の管理、リース事業など多様な業態を含む市場規模約40兆円超の産業です。近年、経営者の高齢化と後継者不在により事業承継が課題となっており、M&Aによる第三者承継が増加しています。この業界のM&Aでは、保有物件やテナントの収益性評価、管理委託契約の承継、宅地建物取引業免許などの許認可手続き、入居者や取引先との関係維持が重要な論点となります。また地域密着型の事業モデルでは、地元ネットワークの引き継ぎも成否を左右します。MANDAでは不動産業に精通したアドバイザーが、資産評価から契約承継、許認可対応まで、円滑な事業承継とM&Aの実現を支援しています。経営の選択肢として、まずは情報収集から始めてみてはいかがでしょうか。
Latest Deals
不動産の最新M&A案件
全717件を掲載中
Who is it for
MANDAはこんな方に選ばれています
👤
事業承継を検討中の経営者
後継者が不在で、優良な事業を次世代に引き継ぎたい方。MANDAなら全国の買い手候補から最適なパートナーを探せます。
🚀
事業を拡大したい買い手企業
同業種の優良企業を取り込んで規模を拡大したい方。業界知見のあるアドバイザーが最適な案件をマッチング。
🌱
新規参入を狙う事業会社
新たな成長領域として業界参入を検討中の方。既存事業・人材・顧客基盤ごと取得できる案件を多数掲載。
How it works
M&A・事業承継の流れ
- STEP 01
アドバイザー相談
業界に精通したアドバイザーが、目的と条件をヒアリング。
- STEP 02
案件マッチング
匿名情報で候補を絞り込み、相手方と意向を擦り合わせ。
- STEP 03
デューデリ
財務・法務・事業の詳細調査。条件交渉を並行して進行。
- STEP 04
基本合意 → 成約
基本合意書・最終契約書を締結し、クロージング。
FAQ
よくあるご質問
Q不動産業のM&Aで重視されるポイントは？⌄
保有物件の収益性と権利関係の明確性が最重要です。入居率・賃料水準・修繕履歴などの物件評価に加え、管理委託契約やテナントとの契約内容、宅建業免許などの許認可承継手続きも精査されます。また地域での評判や仲介ネットワークといった無形資産の価値も重視されます。
Q不動産業の事業承継を進めるタイミングは？⌄
経営者が60代に入り後継者が不在の場合、早期の検討が推奨されます。物件の大規模修繕時期や管理委託契約の更新タイミング、賃貸市場が安定している時期は、事業価値を適正に評価しやすく承継に適しています。準備には通常1〜2年程度を要するため、余裕を持った計画が重要です。
Q不動産業のM&Aの相場・価格目安は？⌄
賃貸事業では年間営業利益の3〜5年分、または保有物件の純資産価値を基準に算定されることが一般的です。収益不動産の利回りや稼働率、築年数、立地条件が価格に大きく影響します。管理受託のみの場合は、受託物件数や契約継続率をもとに評価されます。個別性が高いため専門家による査定が不可欠です。
Related Industries