【利回り7.5％確定】総面積4500㎡超の施設運営会社の事業承継・M&A案件

■製品・サービス 延床４５００㎡のうち長期契約している運営事業者が数年前から３０００㎡で事業を展開しており、残りの１５００㎡は未使用状態。 既存の事業者による賃貸料だけで7.5%確保できるため、未使用スペースの活用で更なる収益機会拡大が可能。 築年はある程度経過しているものの、数年前に大規模改修をしており、外観、内観とも施設クオリティは高い。 但し物件は神奈川でも西部地域にある郊外型物件になる。 ■事業の強み・差別化ポイント オーナーは高齢で、個人資産の清算を急いでおり、早目の譲渡希望となった。 また、固定資産評価額は譲渡金額を大きく上回っており、お買い得といえる譲渡金額設定となっている。 長期債務は譲渡金額を上回るが、譲渡金額とオーナーの個人資産での債務返済あるいは譲渡金額同額での債務引継ぎ、ご希望の場合は当不動産を担保とした金融機関との相談も可能。 但し、オーナーの別事業による第一優先５０００万の担保設定あり。

株式譲渡

■譲渡対象資産 不動産、設備

■製品・サービス 延床４５００㎡のうち長期契約している運営事業者が数年前から３０００㎡で事業を展開しており、残りの１５００㎡は未使用状態。 既存の事業者による賃貸料だけで7.5%確保できるため、未使用スペースの活用で更なる収益機会拡大が可能。 築年はある程度経過しているものの、数年前に大規模改修をしており、外観、内観とも施設クオリティは高い。 但し物件は神奈川でも西部地域にある郊外型物件になる。 ■事業の強み・差別化ポイント オーナーは高齢で、個人資産の清算を急いでおり、早目の譲渡希望となった。 また、固定資産評価額は譲渡金額を大きく上回っており、お買い得といえる譲渡金額設定となっている。 長期債務は譲渡金額を上回るが、譲渡金額とオーナーの個人資産での債務返済あるいは譲渡金額同額での債務引継ぎ、ご希望の場合は当不動産を担保とした金融機関との相談も可能。 但し、オーナーの別事業による第一優先５０００万の担保設定あり。

1〜4名

後継者を探している(事業承継)

■譲渡内容その他 土地、建物を所有している不動産会社の会社譲渡。