大阪府収益不動産4物件所有法人満室想定表面利回り9.85％（現在7.73％）(大阪府、株式譲渡)

■ビジネスモデル ◆事業内容 【案件情報】 ◇事業内容：不動産 ◇所在地：大阪府 ◇従業員数：0人 ◇譲渡価格：1億1,000万円（役員借入金返済、及び、金融機関の借入金連帯保証解除含む） ◇重視する点：スピード（金額は相談可能） 【特徴/保有物件詳細】 ◇A物件（大東市） 3階建マンション（1K×24⼾/現在16⼾⼊居、8⼾空室） ◇B物件（羽曳野市） 平屋⽊造ハイツ（2⼾・満室） ◇C物件（豊中市） 2階建て⽊造⼾建住宅 ◇D物件（豊中市） 2階建て⽊造⼾建住宅（借地） 【収支情報（年間）】 令和7年5月時点での年間収⼊見込：約850万円、表面利回り約7.73％（想定買収価格：1億1,000万円）満室時想定年間収⼊合計：約1,083万円、表面利回り9.85％（想定買収価格：1億1,000万円） 【その他情報】 ・火災保険、共済による収入：現在はなし（火災保険等を取り扱える方は追加収益化も可能） ・管理：現在は不動産管理会社に委託中。継続利用可能、買主ご自身、もしくは関係先への管理移行も可能。 【引き受ける方のメリット、価値】 ◇新規事業の獲得 ◇不動産（土地建物）保有 ◇新規取引先の獲得 ◇複数法人所有での交際費枠、退職金枠を増やす

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会社譲渡

その他

■希望売却価格 1億1,000万円（借入金8,000万円引継ぎの場合は株式譲渡金額3,000万円） ■売却形式 株式譲渡 ■売却理由 選択と集中 ■財務情報 【令和5年決算】 売上高：891万円、営業利益：264万円（減価償却213万円含）、EBITDA：477万円、支払利息：258万円、経常利益：14万円 【令和6年決算】 売上高：887万円、営業利益：279万円（減価償却213万円含）、EBITDA：492万円、支払利息：269万円、経常利益：11万円 （令和7年6月時点） 金融機関借入金：約7,000万円、役員借入金：約910万円 ■その他 売主様は40代のお人柄の良い誠実な経営者様です。本業とは別に資産形成の一環として不動産投資を行ってこられましたが、今後は本業により一層注力される方針となり、不動産を保有していたプライベートカンパニーのご売却を決断されました。現在の賃料水準については、長期入居者の中に相場よりも低い賃料でご入居されている方もおられます。そのため、今後の入居者の入れ替わりや家賃改定等により、利回りの向上が期待できる余地もございます。不動産収入を安定的なキャッシュフロー源として、また当該プライベートカンパニーの活用によって、新たな機会の創出、事業展開をご検討いただければ幸いです。