掲載日: 2024/06/24
戸越銀座(東京都)店舗・事務所＆共同住宅(不動産保有法人の株式譲渡)想定利回り5.2％/借入金利低下
関東地方建設
事業内容
■物件概要
・交通
東急池上線「戸越銀座」徒歩5分
都営浅草線「戸越」徒歩7分
・権利形態
所有権
・床面積
1階172.47㎡52.17坪
2階167.70㎡50.73坪
3階152.49㎡46.13坪
延床492.66㎡149.03坪
・構造、階数
鉄筋コンクリート陸屋根3階建
・築年月
昭和58年9月
・種類
事務所、共同住宅
・備考
平成28年11月大規模外壁改修工事、共用廊下改修工事、エントランスドア交換、屋上防水、外構工事、照明工事他
売上高
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営業利益(年)
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資産
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負債
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純資産
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譲渡対象資産
会社譲渡
譲渡理由
その他
製品サービス
■売却希望金額
4.7億円(金融機関借入金約1.6億円引き継ぎ可能な場合は株式譲渡金額から差し引き、不動産のみ譲渡は不可)
■財務状況
【2026年5月現在】
※家賃値上し満室稼働中（直近数部屋値上げ済）月間収入：2,023,800円、年間収入：24,285,600円
※不動産に関連する費用は、管理費約70万円＋税金約90万円=約160万円
※利息1.9%→1.5%へ交渉、変更済み
公募価格2億5,000万円〜5億円