＜不動産所有法人＞戸越銀座の事務所＆共同住宅/想定利回り約5.9％

■売却希望金額 4億円(借入金約2億円引き継ぎ可能な場合は売却希望金額から差し引き、不動産のみは不可) 【2025年11月現在】 ※家賃値上し満室稼働中（直近数部屋値上げ済）月間収入：1,965,300円、年間収入： 23,583,600円 ※不動産に関連する費用は、管理費約70万円＋税金約90万円=約160万円 ※利息1.9%→1.5%へ交渉、変更済み ■物件概要 ・交通 東急池上線「戸越銀座」徒歩5分 都営浅草線「戸越」徒歩7分 ・権利形態 所有権 ・床面積 1階172.47㎡ 52.17坪 2階167.70㎡ 50.73坪 3階152.49㎡ 46.13坪 延床492.66㎡149.03坪 ・構造、階数 鉄筋コンクリート陸屋根3階建 ・築年月 昭和58年9月 ・種類 事務所、共同住宅 ・備考 満室想定年間賃料2,583万円 平成28年11月大規模外壁改修工事、共用廊下改修工事、エントランスドア交換、屋上防水、外構工事、照明工事他