【福島/山形/不動産M&A】高稼働率の収益物件を所有する不動産賃貸業

【事業内容】 ・東北エリアにて不動産賃貸業を行う ・山形県及び福島県に店舗向けを中心に10物件程度の収益用不動産を所有 ・借地上に建物を建築している物件が多いが、借地の契約期間が長いものが中心 【事業の特徴】 ・テナントは法人契約が中心 ・高い入居率を長年維持しており、安定的な賃料収入が継続 ・地域の有名店等が入居している物件もあり ・大型物件では、賃料収入と借地料の差額で毎月50万円以上のキャッシュフローを確保 ・管理負担が極めて少ないため、現オーナーは管理会社を利用せず自主管理で運営 【魅力やアピールポイント】 ・安定した法人テナントが中心のため、賃料の滞納リスクが低く、長期的な収益が見込める ・事業用不動産のため、1物件あたりの収益性・粗利が高く、運営効率が良い ・居住用不動産と比較して、設備トラブルや入退去に伴う手間が少ないため、運営負荷は極めて低い ・複数物件を保有することでポートフォリオとしてのバランスが優れている