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Listed: 2021/12/10
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北海道屈指の観光地における宿泊施設（コテージ）の運営権の事業承継・M&A案件
Hokkaidoその他旅行
Business description
簡易宿泊業ですが、多く見られる民泊とは一線を画し、戸建て介護施設を改装した、中庭でのBBQが可能なコテージ風の宿泊施設として運営してきました。
2階建総面積252.79㎡の中規模施設として、大人数の宿泊が可能となっています。
当初はインバウンドによる中国人旅行者がメインでした（Airbnb）が、事業中期の国内旅行客への転換後は、その名の通り日本人の国内旅行者が多くを占めました（じゃらん・楽天）。
コロナ禍の影響は大きいですが、前述の通り元は介護施設の為、「中庭」や「厨房設備」がありますので、「グランピング風」「オーベルジュ風」など、新業態での事業をお勧め致します。
【譲渡の理由】
代表者は別事業の本業を営んでおりますが、隣接する当該施設で宿泊事業をご夫婦で開始されました。
週末がメインの事業でしたが、本業が平日メインの事業の為、繁忙期には本業への影響が大きくなり、この度コロナ禍の影響をきっかけに売却することとなりました。
Transfer type
事業譲渡
Assets to be transferred
・施設を利用した営業権のみの譲渡となります（多少の運営ノウハウは引継ぎ可能です）。
・施設そのものは土地等所有権の都合により譲渡資産には含められない為、賃貸借契約を締結頂きます。
□施設データ
面積：ピロティ38.36㎡（11.62坪）1階169.99㎡（51.51坪）2階82.80㎡（25.09坪）
建築年月：2013年7月（築8年）
構造：木造2階建
設備：昇降機（乗用エレベーター・定員3人・定格速度20m/分）
□賃貸条件
賃料：300,000円/月（税別）
契約期間：定期借家（5年間）※譲渡対象資産ではないことによる（応相談可）
備考：造作可
□実名交渉後にご提供可能な資料
・建築検査済証
・建物平面図・立面図・求積図
・施設画像
・旅館営業許可書
Business overview
簡易宿泊業ですが、多く見られる民泊とは一線を画し、戸建て介護施設を改装した、中庭でのBBQが可能なコテージ風の宿泊施設として運営してきました。
2階建総面積252.79㎡の中規模施設として、大人数の宿泊が可能となっています。
当初はインバウンドによる中国人旅行者がメインでした（Airbnb）が、事業中期の国内旅行客への転換後は、その名の通り日本人の国内旅行者が多くを占めました（じゃらん・楽天）。
コロナ禍の影響は大きいですが、前述の通り元は介護施設の為、「中庭」や「厨房設備」がありますので、「グランピング風」「オーベルジュ風」など、新業態での事業をお勧め致します。
【譲渡の理由】
代表者は別事業の本業を営んでおりますが、隣接する当該施設で宿泊事業をご夫婦で開始されました。
週末がメインの事業でしたが、本業が平日メインの事業の為、繁忙期には本業への影響が大きくなり、この度コロナ禍の影響をきっかけに売却することとなりました。
Reason for sale
事業の整理・集中のため
Additional deal summary
本案件につきましては、下記の手数料が発生いたします。
■成功報酬：売買額の10％または100万円のいずれか高い方
・3月末まで既存事業による予約受付を行っている為、4月1日付けの譲渡を希望致します（3月までの譲渡の場合は、この間のみ既存のサービスを引継いで頂きます）。
Asking price¥3.3M