「ホテル・旅館」 のM&A案件

日本庭園と数寄屋風日本家屋を活かして民泊を行いませんか、という行政や旅行会社の勧めで始めた事業となります。 手入れの行き届いた日本庭園と、高級感のある広々とした数寄屋風の日本家屋が自慢です。 １階の４LDKはすべてゲストに開放し、自由に使っていただいております。 また、裏山にはBBQハウスを設置し、アウトドアも楽しんでいただけるようになっています。 なお、簡易宿所営業の許可を取得済みですので、営業日数の成約はございません。広告宣伝を強化することで、顧客の増加と売上向上が見込めます。

AirBnBのプラットフォーム、他OTAサイトを利用した新築賃貸マンションを民泊として貸し出しております。 旅館業法なので運営も365日可能です。 日々の運営／清掃は実績のある運営会社にすべて任せており、基本的には何もすることはありません。 お忙しい経営者、投資家はもちろん、副業を探しているサラリーマン、専業主婦の方でもオーナーになれます。 実務が一切ない為、自身で運営したい方には当てはまらないかもしれませんが、全国どこにいても実務なしでオーナーになれます。 通常は家具、家電などご自身で用意が必要になりますがこちらは既に配備しておりますので直ぐにでもスタートが可能となっております。 スタートアップにかかる経費も無く最小限で始めることが出来ます。 毎月マンションの賃料がかかりますが賃料以上の赤字請求はございません。 売り上げは１棟管理なので部屋による優位性はございません。

現在高稼働で運営中の旅館業民泊物件になります。 静岡県伊東市、自然豊かな伊豆高原に位置するファミリー向けのこちらの物件は、 2022年6月にリノベーションをし、365日運営可能な旅館業免許を取得し、旅館業宿泊施設として開業いたしました。 タブレット端末や最新のスマートロックキーなどのITテクノロジーを導入している無人型の一棟貸切ホテルとなり、無人運営管理体制を採用することにより、「営業利益の高さ」「人件費の抑制」「固定費の低減」という、運営上の大きなメリットを享受できるビジネスモデルとなっております。 開業初月から高稼働の90%越えを記録し、継続的に高稼働で集客できている施設になります。 直近の稼働率も高い稼働率を維持し、売上も安定的に見込める施設となっております。 宿泊・観光業界は日本の成長市場であり、円安の追い風を受けてさらなる成長が見込まれます

本事業は、大人気の静岡熱海にある旅館の運営権利譲渡案件です。 年間365日運営が可能。民泊新法物件のような営業日数制限がないため、収益性に優れた運営ができます。 利益は物件全体の売上から経費・運営委託費を差し引いた残った粗利になります。万が一振るわない月でも、オーナー様の負担は家賃のみで、追加費用の発生はありません。 運営や集客・管理業務はすべて委託のため、オーナー様に実務負担はなく、手間をかけずに民泊投資が可能です。 これからインバウンドや観光需要がますます盛り上がる中、手間なく収益を得たい方にぴったりな案件です。 ◾️部屋情報（旅館和室8帖 × 2 、和室6帖 × 1洋室8帖 × 1 ） 家賃：300,000円／1棟 運営費：売上の15％ 水道光熱費、人件費、清掃費：運営会社負担 ※全室旅館業取得済み・365日運営可能（民泊新法は180日制限） ◾️事業オーナー様利益算出方法 【1棟売上】-【1棟経費】-【運営委託費(売上の15%)】＝【1棟オーナー様利益】 ◾️ 初期費用：5,000,000円／1棟 ◾️特徴 オーナーは賃貸契約を結び、そこから発生する利益を分配して受け取る仕組みとなっています。物件の売買ではなく、賃貸方式を採用することで、初期投資を抑えつつ、高い利回りが期待できる点が特徴です。 ✅ 旅館業取得済み物件で365日営業可能（民泊新法は180日制限） ✅ 赤字でも賃料以上の負担なし ✅ 運営・集客は全て運営会社が対応 ✅ 譲渡・解約も可能な柔軟な契約 ◾️主な顧客 初期費用を抑えた不動産投資を検討されている方などにおすすめです！ 特に副業や投資として民泊に興味がある方、現地運営に関わらずに運営を任せたい方に適してます！ ◾️売却希望金額 500万円（税込） ◾️ オーナーの賃料と収益入金の流れ
 各オーナーは、1棟あたり月額300,000円の賃料を毎月15日に支払う。
運営の利益は月末に確定し、オーナーへ分配される。

━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ ■ 事業内容 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 本事業は、北海道函館市大町に所在する旅館業法取得済みホテル1室単位での運営権利譲渡案件です。 建物は明治期に築かれた歴史ある和風建築で、函館の開港文化を色濃く残す元町エリアに位置しています。函館山展望台（日本三大夜景）・赤レンガ倉庫・函館朝市など、国内外の観光客が訪れる主要スポットへ徒歩・車いずれでもアクセスしやすく、繁閑の差はありますが、通年で一定の宿泊需要が見込めるエリアです。 運営形態は運営会社による一括管理・完全委託型で、集客、宿泊予約管理、価格調整、清掃、人件費管理、設備保守までをすべて運営会社が担います。事業オーナーは実務負担を負うことなく、1室分の収益を受領する仕組みとなっています。 副業としても取り組みやすい事業内容となっています。 ◾️事業オーナー様利益算出方法 【1棟売上】-【1棟経費】-【運営委託費(売上の15%)】＝【1棟利益】 【1棟利益】÷【10室】＝【1室オーナー利益】 ◾️ 初期費用：1,800,000円／1室 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ ■ 主な顧客・ターゲット ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 本案件は、以下のような方に特に向いています。 ・本業のかたわら、手間をかけずに副収入を得たい方 ・不動産購入ほど初期費用をかけたくない方 ・運営の知識や経験がなくても始めたい方 ・リスクの上限が明確な形で、安定した収益を求める方 ・北海道・函館エリアの観光需要に関心がある方 「専門知識不要」「実務不要」「リスク上限が明確」という3点が、 本件を副業・サイドビジネスとして検討ポイントです。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ ■ 製品・サービス ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 本物件は函館の歴史ある街並みに溶け込む古民家風の宿泊施設です。 和の趣を活かした落ち着いた空間と、函館山夜景・赤レンガ倉庫など 人気観光スポットへの近さが特長です。 【施設の特長】 ・全10室の落ち着いた古民家スタイル ・函館山展望台（日本三大夜景）まで近接 ・赤レンガ倉庫・ラッキーピエロ・ハセガワストアなど 函館を代表するスポットが徒歩圏内 ・旅館業法取得済みのため365日稼働可能 【オーナー様特典】 ・年間2泊まで無料宿泊（家族・友人の利用も可） ・通常宿泊もオーナー価格で利用可能 ※繁忙期は売上優先のため、一般のお客様が優先となります ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ ■ 製品・サービスの提供方法 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 【集客チャネル】 楽天トラベル・じゃらん・Booking.comなど大手OTAサイトに掲載。 旅館業法施設のため、民泊新法では掲載できない大手プラットフォームも フル活用できます。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ ■ 事業の強み・差別化ポイント ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ ◆ 1. 完全委託モデル——オーナーの実務負担はゼロ ──────────────────────────────── 集客・宿泊予約管理・価格調整・清掃・人件費管理・設備保守まで、運営に関わるすべての実務を運営会社が一括で担います。オーナー様が行うのは月1回の賃料振込と、毎月届く売上レポートの確認のみです。宿泊業の知識や経験は一切不要で、本業や日常生活を維持しながら運営権を保有できます。ホテルの稼働状況は月次レポートで透明性高く共有されるため、遠方在住の方でも安心して参入いただけます。副業として宿泊事業に参入したい方にとって、実務負担のなさは本件最大の特長です。 ◆ 2. 函館の観光市場には伸び代がある ──────────────────────────────── 函館は日本三大夜景に数えられる函館山展望台をはじめ、赤レンガ倉庫・元町の歴史的街並み・函館朝市など、国内外から集客力の高い観光資源を複数擁するエリアです。近年のインバウンド需要の回復に加え、北海道新幹線の延伸計画など交通インフラの整備も進んでおり、中長期的な宿泊需要の拡大が期待できます。すでに確立された観光地としての高い知名度を背景に、季節を問わず安定した稼働を見込める市場環境であり、今後さらなる需要拡大の余地が残されているエリアです。 ◆ 3. リスクの上限があらかじめ明確 ──────────────────────────────── 稼働が想定を下回った場合でも、オーナー様の負担は月額賃料以上の負担はありません。 「最大でどこまで損するか」が明確であることは、参入するか否かの判断材料になります。 ◆ 4. 旅館業法取得済みで通年365日営業が可能 ──────────────────────────────── 民泊新法に基づく施設は年間180日の営業上限があり、楽天トラベルや じゃらんなど一部の大手OTAサイトへの掲載も制限されます。本件は 旅館業法を取得済みのため、こうした制約が一切なく365日フル稼働が 可能です。大手OTA全プラットフォームへの掲載により幅広い顧客層への 露出が確保されており、収益機会の最大化という点で民泊新法施設に対して 明確な優位性があります。

本事業は、大人気の北海道函館にある全10室のホテルの運営権利譲渡案件です。 函館市の西部地区に位置し、赤レンガや函館山等の函館人気観光地へのアクセス良好です。 旅館業許可を取得しており、年間365日運営が可能。民泊新法物件のような営業日数制限がないため、収益性に優れた運営ができます。 利益は物件全体の売上から経費・運営委託費を差し引き、10室で均等分配するシステムを採用。万が一振るわない月でも、オーナー様の負担は家賃のみで、追加費用の発生はありません。 運営や集客・管理業務はすべて委託のため、オーナー様に実務負担はなく、手間をかけずに民泊投資が可能です。 また、オーナー特典として年間2日まで無料宿泊が可能（家族・友人も利用可）で、通常宿泊もオーナー価格で利用できます。 これからインバウンドや観光需要がますます盛り上がる中、手間なく収益を得たい方にぴったりな案件です。 ◾️部屋情報（総室数：10室・ホテル） 家賃：75,000円／1室 運営費：売上の15％ 水道光熱費、人件費、清掃費：運営会社負担 ※全室旅館業取得済み・365日運営可能（民泊新法は180日制限） ◾️事業オーナー様利益算出方法 【1棟売上】-【1棟経費】-【運営委託費(売上の15%)】＝【1棟利益】 【1棟利益】÷【10室】＝【1室オーナー利益】 ◾️ 初期費用：2,000,000円／1室 ◾️特徴 オーナーはホテルの部屋単位で賃貸契約を結び、そこから発生する利益を分配して受け取る仕組みとなっています。物件の売買ではなく、賃貸方式を採用することで、初期投資を抑えつつ、高い利回りが期待できる点が特徴です。 ✅ 旅館業取得済み物件で365日営業可能（民泊新法は180日制限） ✅ 赤字でも賃料以上の負担なし ✅ 運営・集客は全て運営会社が対応 ✅ 譲渡・解約も可能な柔軟な契約 ◾️主な顧客 初期費用を抑えた不動産投資を検討されている方などにおすすめです！ 特に副業や投資として民泊に興味がある方、現地運営に関わらずに運営を任せたい方に適してます！ ◾️売却希望金額 200万円（税込） ※契約更新時賃料1か月分が契約手数料でかかります。 ◾️ オーナーの賃料と収益入金の流れ
 各オーナーは、1室あたり月額75,000円の賃料を毎月15日に支払う。
運営の利益は月末に確定し、オーナーへ分配される。

◾️事業内容 本事業は、沖縄県那覇市にあるホテルの運営権利譲渡案件です。 那覇市内中心部に位置し、首里城や国際通りなど人気観光地へのアクセスに良好です。 旅館業許可を取得しており、年間365日運営が可能。民泊新法物件のような営業日数制限がないため、収益性に優れた運営ができます。 利益は物件全体の売上から経費・運営委託費を差し引き、16室で均等分配するシステムを採用。万が一振るわない月でも、オーナー様の負担は家賃のみで、追加費用の発生はありません。 運営や集客・管理業務はすべて委託のため、オーナー様に実務負担はなく、手間をかけずに民泊投資が可能です。 また、オーナー特典として年間2日まで無料宿泊が可能（家族・友人も利用可）で、通常宿泊もオーナー価格で利用できます。 これからインバウンドや観光需要がますます盛り上がる中、手間なく収益を得たい方にぴったりな案件です。 ◾️部屋情報（総室数：16室・ホテル） 家賃：110,000円／1室 運営費：売上の15％ 水道光熱費、人件費、清掃費：運営会社負担 ※全室旅館業取得済み・365日運営可能（民泊新法は180日制限） ◾️事業オーナー様利益算出方法 【1棟売上】-【1棟経費】-【運営委託費(売上の15%)】＝【1棟利益】 【1棟利益】÷【16室】＝【1室オーナー利益】 ◾️ 初期費用：1,800,000円／1室 ◾️特徴 オーナーはホテルの部屋単位で賃貸契約を結び、そこから発生する利益を分配して受け取る仕組みとなっています。物件の売買ではなく、賃貸方式を採用することで、初期投資を抑えつつ、高い利回りが期待できる点が特徴です。 ✅ 旅館業取得済み物件で365日営業可能（民泊新法は180日制限） ✅ 赤字でも賃料以上の負担なし ✅ 運営・集客は全て運営会社が対応 ✅ 譲渡・解約も可能な柔軟な契約 ◾️主な顧客 初期費用を抑えた不動産投資を検討されている方などにおすすめです！ 特に副業や投資として民泊に興味がある方、現地運営に関わらず運用を任せたい方に適してます！ ◾️売却希望金額 180万円（税込） ※契約更新時賃料1か月分が契約手数料でかかります。 ◾️ オーナーの賃料と収益入金の流れ
 各オーナーは、1室あたり月額110,000円の賃料を毎月15日に支払う。
運営の利益は月末に確定し、オーナーへ分配される

＝＝＝ノンネーム情報＝＝＝ ・エリア：東北地方 ・事業内容：ファッションホテルの運営 ・人員：10名以上 ・売上：5,000~6,000万円前後(直近3期) ・営業利益：500~1,500万円前後(直近3期) ・総資産：7,000万円以上 ・金融機関借入金：5,000万円以下 ・現預金：300万円以下 ・純資産：1,300万円以上 ・スキーム：株式譲渡（会社の譲渡） ・株式譲渡価額：1.8億円以上 ・備考： ＞地域に根差し、安定した売上を計上している ＞毎期黒字を計上している ＞現場で自走可能な運営体制となっている ＝＝今後の情報開示に関して＝＝ 上記のノンネーム情報をご確認頂き、ご関心をお持ちの企業様がおられましたら、 大変お手数ですが、秘密保持契約の締結若しくは、サイト上で実名交渉依頼（秘密保持規定同意）の申請をして頂ければ幸いです。その後、売主に情報開示確認をした上で、概要・事業・財務等を記載の企業概要書をご提出させて頂きます。 ＊実名交渉を開始（秘密保持同意）頂いた場合も売主の意向によっては、企業概要書のご提出が出来ない場合もありますので、その点、予めご了承頂ければ幸いです（取引企業・競合企業などの場合は情報開示をお断りさせて頂く場合がございます）。 ＝＝M＆A仲介手数料に関して＝＝ ＊着手金：無し ＊中間金：100万円（別途、消費税加算。基本合意契約締結時（若しくは意向表明書が受理された場合）に申し受けます。なお、中間金は成約時の成功報酬には含まれません） ＊成功報酬： ・基本料率＝売買金額レーマン方式（５億円以下の売買額の案件の場合、売買金額の5％が基本料率） ・ただし、売買金額の5％の金額が2,000万円未満となる場合、本件の成功報酬の最低額2,000万円（別途、消費税加算）を頂戴しております。

インバウンドが回復傾向になり大変な盛り上がりを見せている京都の旅館業案件(ホテル)です。 何よりランニングコストが非常に安く抑えられており、利益を容易に出せるような設定になっております。 室内に配備している備品、家具、家電はそのまま譲渡しますので事業スタートも非常にスムーズです。 ホテルの1室で旅館業、365日1年を通しての運営ができます。 民泊運営代行会社が運営を行いますので、全国どちらからも事業オーナーになることが可能です。実務は一切ございません。

■製品・サービス 長野県北部リゾート地にて、1990年7月創業・客室8室のペンションを経営しています。 古くから避暑地として栄えてきた場所で、森と湖のある文化、歴史のある町です。 食事は地元産の食材をを多く使い、「居心地のよさとおいしい料理」でお客様に親しまれてきました。おかげさまでリピーター率6０％超の安定した経営を行ってきました。 ■事業の強み・差別化ポイント 【ロケーション】 黒姫山、野尻湖の間に位置し、妙高山、黒姫山をはじめとする登山客の憩いの場に、 冬季は多くのスキー場から距離が近いため、前泊、宿泊利用のお客様がご利用になっています。 【宿泊費】 一泊二食付の宿泊料金は10,000円からで、リーズナブルに楽しめる費用でサービス提供しています。 【食事】 好評をいただいている料理は、地元産の食材をふんだんに使った和洋折衷のコース料理です。 冬はフィンランド製薪ストーブで心も体もあたたまりながら美味しい食事を堪能いただけます。 アレルギー対応もやっており心を込めた食事の提供が一番大切にしている宝物です。 【その他】 庭には山野草も多く豊かな自然を感じながらの散策が楽しめます。 季節の風を感じる林の中に建つペンション。 のんびりと過ごしていただき日頃の疲れを癒やしリフレッシュしていただける様にこまやかな接客を心がけています。 地元の食材を使い旬の味を大切にした料理はお客様の心に残る味として好評をいただいています。 味噌、醤油、ジャムは手作りで調味料にもこだわり、体に安心安全なものを提供できるよう心がけています。 ■顧客/集客方法 若い世代から年配の方まで幅広い年齢層のお客様にご利用いただいています。 集客はリピーターと口コミが中心で、ウエブ集客（楽天、じゃらん、るるぶを含む）も増えてきています。