「その他」のM&A案件

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事業譲渡

事業概要

本事業は、大人気の静岡熱海にある旅館の運営権利譲渡案件です。 年間365日運営が可能。民泊新法物件のような営業日数制限がないため、収益性に優れた運営ができます。 利益は物件全体の売上から経費・運営委託費を差し引いた残った粗利になります。万が一振るわない月でも、オーナー様の負担は家賃のみで、追加費用の発生はありません。 運営や集客・管理業務はすべて委託のため、オーナー様に実務負担はなく、手間をかけずに民泊投資が可能です。 これからインバウンドや観光需要がますます盛り上がる中、手間なく収益を得たい方にぴったりな案件です。 ◾️部屋情報（旅館和室8帖 × 2 、和室6帖 × 1洋室8帖 × 1 ） 家賃：300,000円／1棟 運営費：売上の15％ 水道光熱費、人件費、清掃費：運営会社負担 ※全室旅館業取得済み・365日運営可能（民泊新法は180日制限） ◾️事業オーナー様利益算出方法 【1棟売上】-【1棟経費】-【運営委託費(売上の15%)】＝【1棟オーナー様利益】 ◾️ 初期費用：5,000,000円／1棟 ◾️特徴 オーナーは賃貸契約を結び、そこから発生する利益を分配して受け取る仕組みとなっています。物件の売買ではなく、賃貸方式を採用することで、初期投資を抑えつつ、高い利回りが期待できる点が特徴です。 ✅ 旅館業取得済み物件で365日営業可能（民泊新法は180日制限） ✅ 赤字でも賃料以上の負担なし ✅ 運営・集客は全て運営会社が対応 ✅ 譲渡・解約も可能な柔軟な契約 ◾️主な顧客 初期費用を抑えた不動産投資を検討されている方などにおすすめです！ 特に副業や投資として民泊に興味がある方、現地運営に関わらずに運営を任せたい方に適してます！ ◾️売却希望金額 500万円（税込） ◾️ オーナーの賃料と収益入金の流れ
 各オーナーは、1棟あたり月額300,000円の賃料を毎月15日に支払う。
運営の利益は月末に確定し、オーナーへ分配される。

譲渡理由

事業の整理・集中のため