「パブ」 のM&A案件

・大阪北新地ミニクラブ ・新地本通りに面した好立地・高級感のあるビル ・ママ1人、黒服3人、ホステス８～10人 ・同伴固定客が中心 ・令和2年11月開店、現在2期目

2016年11月にオープンしたナイトクラブです。 ほぼスケルトンだった物件を一から改装しました。 店内の、内装、設備、綺麗な状態ですのでそのまま営業できます。 備品等も全て揃っております。 お店の面積は18.4坪。店内は茶系（木目）を基調とした落ち着いた雰囲気で、隣の席との間隔もゆったりとしています。 長時間座っていても疲れないローカウンターも人気です。 カウンター内側も広いのでスタッフが作業しやすいです。 2021年にトイレ洗面台の自動水栓工事と周辺棚部分のシート張り替え工事完了。 2023年に冷蔵庫、製氷器、冷蔵ショーケース、コールドテーブル、ワインセラー（32本収納）、シンク2層のリース期間を終え全てを買い取りました。 2024年2月にホールの壁紙張り替え、ボトル棚の一部を新品に交換し、6月に給湯器も新品に交換しました。 スタッフの荷物を置いたり着替をするバックルームもあります。 客層は40代〜。 新潟駅前にはあまりない広々としたお洒落なラウンジです。 駅から近くて人通りも多い場所に位置するので新規のお客様もご来店されます。周りに飲食店もたくさんあるので立地条件は良いです。

事業内容 沖縄県北谷町の人気エリアに位置する、深夜営業対応のエンターテインメントバーです。 営業時間は21:00〜翌5:00、年中無休で営業しており、通常のドリンク提供に加え、ポールダンス・エアリアルダンス・バーレスク等のショーイベントを定期開催しています。 単なる深夜バーではなく、「飲む・観る・楽しむ」が一体となった体験型店舗として独自ポジションを確立しており、観光客・地元客・外国人客まで幅広く集客できるのが特徴です。 加えて、本件の本質的な魅力は、現行バー業態だけではありません。 約70坪超の広い空間と、沖縄の車社会において圧倒的な集客の武器となる「専用駐車場16台」を活かし、昼間にはカフェ、レンタルスペース、コワーキング、撮影利用、ポップアップ企画、イベント活用など、昼夜二毛作モデルへ展開できる余地があります。 つまり本件は、 「深夜バーとしてすでに収益実績のある事業」でありながら、 同時に「立地・広さ・低固定費・充実の駐車設備を活かして再設計できる大型スペース案件」でもあります。 主な顧客 主な顧客は、沖縄県内在住の20代〜40代に加え、観光客、外国人旅行者、米軍関係者などです。 北谷エリア特有の観光導線を背景に、地元リピーターと新規来店客が循環しやすい顧客構造が形成されています。 特定顧客への過度な依存がなく、観光需要・イベント需要・週末需要を取り込みやすい点が特徴です。SNS経由での認知・来店導線も継続しています。また、駐車場が16台分あることで、遠方からのグループ客やレンタカー利用の観光客もスムーズに誘引できています。 製品サービス • 深夜バー営業（ドリンク提供） • エンターテインメントショーの開催 • ダーツ等のアミューズメント提供 • 貸切営業・イベント利用 • 昼間のスペース貸し • 将来的なカフェ・コワーキング・物販等への展開余地 製品・サービスの販売・提供方法 実店舗での対面提供が中心です。 SNS、とくにInstagramでの告知・ブランディングを通じて来店を促進しており、イベント開催時にはチケット販売や当日来場による売上も見込めます。 また、店舗規模と駐車台数に十分な余裕があるため、夜営業に加えて昼間の別業態を組み込むことで、1物件から複数収益を生む運営設計が可能です。 事業の強み/差別化ポイント ① アラハビーチ至近という、沖縄でも希少なロケーション 本件最大の魅力の一つは、沖縄・北谷のアラハビーチ近くという立地です。 観光導線、エリアブランド、開放感を享受できるロケーションであり、夜間利用にも適した条件を備えています。 ② 圧倒的な集客力！専用駐車場16台を完備 車移動が基本の沖縄において、大型店舗を運営する上で「駐車場」は生命線です。本件は16台分もの駐車スペースを確保しており、団体客の貸切イベントや、複数台で乗り合わせる地元客、レンタカーを利用する観光客をストレスなく迎え入れることができます。周辺の競合店に対して強力なアドバンテージとなります。 ③ 深夜営業が成立する希少エリア 本件は準工業地域に位置しており、深夜酒類提供飲食店営業が可能な希少物件です。 同様条件での新規参入は容易でなく、周辺で同種競合が増えにくい構造があります。 ④ 約70坪超の大型スペースを、実質家賃20万円で確保 今回もっとも強く訴求すべきポイントです。 従来は家賃90万円に見えていたものの、精査の結果、70万円はオーナー報酬相当額が含まれており、M&A後の実態家賃は月20万円です。 約70坪超の大型店舗をこの水準で確保できる案件は極めて珍しく、買収後の利益確保、業態転換、多用途運営において大きな優位性を持ちます。 ⑤ 調整後ベースでは高い利益水準 2024年度の調整後純利益は約1,938万円で、6,600万円の売却価格は約3.41倍です。 これは買い手にとって検討余地の高い水準であり、単なる夢物語ではなく、実績利益に裏打ちされた案件として提示できます。 ⑥ 夜だけで終わらない「昼夜二毛作」設計が可能 本件は現行の深夜バー営業だけでも成立していますが、投資家視点ではむしろ昼の活用余地が大きい案件です。充実した駐車場があるからこそ、昼間のカフェやランチ営業も高い確率で成功が見込めます。 たとえば以下のような展開余地があります。 • カフェ・軽飲食 • コワーキングスペース • イベントスペース • レンタルスタジオ • ポップアップショップ • ワークショップ開催 • 観光客向け昼イベント ⑦ 同条件の再調達が難しい 本件の魅力は、事業そのもの以上に、 北谷の人気エリア／アラハビーチ至近／深夜営業可／約70坪超／実質家賃20万円／駐車場16台完備 という条件を、一から揃えることが極めて難しい点にあります。 ⑧ 既に黒字実績があり、再立ち上げ型ではない 本件はゼロから立ち上げる案件ではなく、すでに黒字実績のある店舗事業です。 一定の営業実績と顧客認知がある状態で承継できるため、買主様は立ち上げリスクを抑えて参入できます。

都内ガールズバー【自走可能】【月額営業利益100万円以上】 高級感あふれる地域密着型の老舗人気コンセプトガールズバー ～ 安定した収益と魅力的な空間のご紹介 ～ ★ ★創業7年！エリア屈指の超人気店 ★ リピーターに愛される老舗ガールズバーがM&Aで登場！約18坪のコンパクトな店舗ながら、毎月100万円以上の営業利益を実現しており、安定した収益基盤を誇ります。女性店長と優秀なキャストが揃っており、運営は既に組織化されているため、引き継ぎもスムーズ。 固定客も多く、SEO・MEO対策によりGoogle検索で上位表示され、ポケパラでもエリア店舗ランキング上位表示、キャストランキングも多数、ランキングに入っているので裕福層のお客様を中心にリピート率が高いのが特徴です。広告宣伝効果が高いため、月々の広告費用を抑えながらも効果的に新規顧客を獲得。さらに、JAPANダーツのプロや有名人も訪れるなど、集客力抜群のエリア屈指の人気店です。 ★ 店舗概要 ★ ・所在地：東京都23区内、駅から徒歩3分という好立地 ・リニューアル：2年前に全面リニューアルを実施し、内装や設備、備品にこだわった投資を行いました。洗練されたデザインが特徴で、特にインスタ映えする美しい店内は、訪れるお客様に特別な体験を提供し、キャストの定着率やリピーターの増加に繋がっています。 ★ オススメポイント ★ ・集客力抜群：SEO・MEO対策やSNS活用で新規顧客を効果的に獲得し、売上を安定的に確保 ・イベント充実：年間イベントや特別な衣装の整備により、特別な瞬間を演出し顧客満足度を向上 ・譲渡可能なドメイン・ホームページ：既存のブランド価値をそのまま引き継ぎ、運営がスムーズにスタートできます ・美しいアクアウォール：店内の雰囲気を格上げする内装が特徴 ・充実した設備：更衣室や鍵付きロッカー、100インチの電動スクリーン、高性能プロジェクター（EPSON）、Boseの大型スピーカーなど、店内環境が充実しており、集客力の向上に寄与しています。 ★ 防犯設備 ★ ・スマホでいつでも店舗の状況を確認できる5台の防犯カメラを設置し、安心のセキュリティ体制 ★ 特別設備 ★ ・ダーツライブ3 新品導入：顧客の楽しみを広げ、リピート率向上（レンタル・リース費用不要） ・業務用炭酸機 新品導入：強炭酸が楽しめ、炭酸ペットボトルの購入も不要（レンタル・リース費用不要） ・その他の設備：ドリンクサーバー、ビールサーバー、炭酸サーバー、エアコン完備の厨房・更衣室、電子レンジ、炊飯器、オーブン、冷蔵冷凍庫、中型製氷機1台、小型製氷機1台、食器乾燥機、大型金庫、手提げ金庫など、店舗運営に必要なあらゆる設備が整っています。 ※酒類各種・高級シャンパン多数も全てお譲りします ★ その他の情報 ★ ・内装費：1200万円リニューアル追加内装費：800万円設備投資：500万円～ ・平均客単価：15000円～18000円 ・客席：18席～20席 ・家賃：33,0000円 ・面積：58.22平米(約17.6坪) ・リースフリー：リース品は一切なく、譲渡後はすぐに自走可能です ・即収益化可能：現オーナーは運営に関与しておらず、新しいオーナー様が自由に運営を開始でき、長期的な不労所得を期待できます。 ・信頼性の高い情報提供：売上表やクレジットカード決済の詳細をすべて開示し、透明性のある情報で安心してご検討いただけます。現地確認や交渉時にも詳細なデータを提供いたします。 ★ 姉妹店の売却について 現在、姉妹店も別々に売却中ですが、理想としては一括購入を希望しています。 ★ 一括購入のメリット 両店舗は同じ通り沿いにあり、徒歩2、3分の距離です。これにより、一括購入をすると次のような利点があります。 ★ 人件費削減とキャストの稼ぎ向上 混雑時にキャストをヘルプ派遣できるため、人件費を削減しつつ、キャストの稼ぎも増加します。キャスト数が多いことで、お客様満足度も高まります。 ★ 両店舗へのお客様誘導 ヘルプで知り合ったお客様が両店舗を利用するようになるため、リピート客の増加が見込めます。また、人気店のオーナーとしてエリア内で注目を集めやすく、他のオーナーやキャストが学びに来る機会も増えます。 ★ 店舗間の人事異動の柔軟さ 人事異動時にキャスト数のバランス調整が容易になります。さらに、店長が急遽休む際でも、姉妹店の店長が代理で業務を対応できるため、営業の安定性が保たれます。 営業を止めることなく現状をそっくりそのまま引継ぎ出来るように可能な限り対応致します。 この絶好のビジネスチャンスをお見逃しなく！ 興味をお持ちの方はお気軽にお問い合わせください。 最高の投資機会をご提供します！

【自走可能】都内ガールズバーエリア最大級 エリア最大級の魅力と安定した収益を誇るガールズバーをご紹介！ ★ エリア最大級の魅力 ★ こちらは、都内で地域密着型の人気のガールズバーです。業界でも珍しい2フロアにわたる広い店舗を有し、訪れるお客様に特別な体験を提供する魅力的な空間です。安定した収益基盤を持ち、月間100万円以上の利益を誇ります。 ◎2024年度の売上高 駅から徒歩1分、大箱のメリットとしてコロナ禍後、団体客の予約や新規が大幅に増加し続けている事で昨年より高い平均売上を現在、維持出来ております。 【創業5年！エリア屈指の超人気店】 約40坪の店舗で、キャストのスキルが非常に高く、リピーターに愛され続けるガールズバーです。女性店長と優秀なキャストにより、運営は既に組織化されており、新しいオーナー様も安心して引き継ぎ可能です。固定客も多く、**Google検索（MEO）**で上位表示されており、ポケパラでもエリア店舗ランキング上位表示、キャストランキングも多数、ランキングに入っているので富裕層のお客様を中心にリピート率が非常に高いのが強みです。 ★ 店舗概要 ★ ・所在地：東京都23区内、駅から徒歩1〜2分の好立地 ・内装や設備にこだわり：店舗全体が洗練されたデザインで統一されています。インスタ映えする美しい店内は、特別な体験を提供し、リピーターの増加に大きく貢献しています。 ★ オススメポイント ★ ・集客力抜群：MEO対策やSNSの活用により、新規顧客を効果的に獲得しています。既存のオンラインプレゼンスを維持しながら、新オーナー様にも容易に運営を引き継ぐことが可能です。 ・充実のイベント：年間を通じてさまざまなイベントを開催し、顧客に特別な瞬間を提供。イベントデザインも整っており、新オーナー様がスムーズに運営できる環境が整っています。 ・譲渡可能なドメイン・ホームページ：店舗のブランド価値を維持しながら、スムーズな運営が可能です。 ・美しいアクアウォール：店内のインテリアの一部として、空間を一層魅力的に引き立てています。 ・充実した設備：更衣室や鍵付きロッカー、100インチ電動大型スクリーン（2台）、高性能プロジェクター（EPSON）2台、大型スピーカー（Bose）6台といった設備も完備。店内環境が整っており、顧客満足度を高めるための全ての条件が揃っています。 ★ 安全対策 ★ ・店内には6台の防犯カメラが設置され、オーナーはスマホでいつでも店内状況を確認することができます。 ★ 特別設備 ★ ・カラオケDAM（業者レンタル品） ・ダーツライブ：ダーツライブ2が1台、ダーツライブ3が2台導入され、顧客満足度向上に貢献しています。 ・厨房設備：業務用食洗器、冷蔵庫、調理器具など、飲食を提供するために必要な全ての設備が整っており、厨房内および更衣室にはエアコンも完備。さらに、以下の設備も揃っています： • ドリンクサーバー（業者レンタル品） • ビールサーバー（業者レンタル品） • 炭酸サーバー（業者レンタル品） • コールドテーブル（冷蔵冷凍庫） • 中型製氷機2台 • 冷蔵ショーケース2台 • IHコンロ • オーブン、電子レンジ、炊飯器も完備 ※酒類各種・高級シャンパン多数も全てお譲りします ★ その他の情報 ★ ・内装費：2800万円設備投資：700万円～ ・平均客単価：15000円～18000円 ・客席：35席 ・家賃：643,357円 ・面積：【6F：64.05平米(約19.36坪)】【7F：56.47平米(約17.05坪)】 ・リースフリー：リース品は一切なし。譲渡後、即運営が可能です。 ・即入金・長期的な不労所得に最適：新しいオーナー様は、自由に運営を始められます。安定した収益基盤と運営システムが既に整っているため、労力を最小限に抑えて不労所得を得ることができます。 ・信頼性の高い情報提供：売上表やクレジットカード決済の詳細を全て開示し、透明性のあるデータをもとにした安心の取引を実現します。現地確認や交渉時にも、詳細なデータをご覧いただけます。 ★ 姉妹店の売却について 現在、姉妹店も別々に売却中ですが、理想としては一括購入を希望しています。 ★ 一括購入のメリット 両店舗は同じ通り沿いにあり、徒歩2、3分の距離です。これにより、一括購入をすると次のような利点があります。 ★ 人件費削減とキャストの稼ぎ向上 混雑時にキャストをヘルプ派遣できるため、人件費を削減しつつ、キャストの稼ぎも増加します。キャスト数が多いことで、お客様満足度も高まります。 ★ 両店舗へのお客様誘導 ヘルプで知り合ったお客様が両店舗を利用するようになるため、リピート客の増加が見込めます。また、人気店のオーナーとしてエリア内で注目を集めやすく、他のオーナーやキャストが学びに来る機会も増えます。 ★ 店舗間の人事異動の柔軟さ 人事異動時にキャスト数のバランス調整が容易になります。さらに、店長が急遽休む際でも、姉妹店の店長が代理で業務を対応できるため、営業の安定性が保たれます。 営業を止めることなく現状をそっくりそのまま引継ぎ出来るように可能な限り対応致します。 この貴重なビジネスチャンスをお見逃しなく！興味がある方は、お気軽にお問い合わせください。 最高の投資機会を提供いたします！

さとうきびに囲まれた道を来間ブルーが広がるビーチへ！ EVトライク導入しました！ ビジネス例　宮古島の場合 集合(開始15分前) ↓ ●出発前の準備 出発前に、初めて乗る方は不安な人もいると思います。 安心してください スタッフが丁寧に、トライクの乗り方を、しっかりと教えます。 ↓ ■ご案内コース ●スポット１　来間大橋 宮古本島と来間島を結ぶ1,690ｍの「来間大橋」は青い海を渡る農道です 来間大橋から眺める海は絶景で、底まで見えそうなエメラルドグリーンに輝く海や、白い砂が眩しい与那覇前浜ビーチを一望できます。 ↓ ●スポット２　竜宮城展望台 宮古島を見下ろすような位置にあるこの展望台。 中に入って階段を登って行くと、途中の窓からは宮古島でも1、2を争うような絶景としかいいようのない大パノラマが待っています。 ↓ ●スポット３　あおぞらパーラー 白砂糖や人工甘味料が不使用で20種類以上のカラフルなオリジナルスムージーがおいしいカフェです。 中でも一番人気は、『宮古島産マンゴースムージー』 マンゴー収穫時期に契約農家さんから直接仕入れたマンゴーを追熟させ、丁寧に自社で加工し、一年中最高に美味しい状態で提供できるようにストックしています。 添加物不使用の揚げたてPANBINとは、正式名称はサタパンビンという宮古島の伝統揚げ菓子。 今パンビンを路面店で買えるお店は殆どありません。 甘味はオーガニックシュガーと多良間島産黒糖を使用。 種類は日替わりで16種類以上！沖縄らしい紅芋や月桃味の他、コーヒーやチョコレートなど他では見られないラインナップです。 ↓ ●スポット4　長間浜 観光客はもちろん、地元の人にもあまり知られてない長間浜。 長間浜に行く際、アダンの木が作るアーチの下をくぐり抜け白い砂の坂道を通ります。 真っ白な砂浜が南北に1km続く美しいビーチです。 普段はほとんど人がおらず、透明度抜群の「来間ブルー」が広がる穴場ビーチです。 ↓ ●スポット5　ムスヌン浜 虫払いという祭祀が行われる場所で、虫払いを方言でムスヌンと言うことからムスヌン浜と呼ばれており、来る人が少ない穴場のプライベート感満載ビーチ。 ↓ 店舗にご返却、解散 ※お客様のご要望に応じて時間・コース設定も承りますので ご希望等お有りでしたら、ご予約時、お気軽にご相談ください。 EVトライクって？ EVトライクとは簡単にいえば三輪電動バイクです。 道路交通法では自動車に分類されていて、普通自動車免許があれば運転できます。 ガソリンではなく、１００％電気で動くので、静かで排出ガスもゼロの人、自然、島に優しいサステナブルを意識した乗り物です。 ヘルメット着用義務がないので、空気や風を体いっぱいに感じ、 宮古島の壮大な大自然を感じて頂くことできます。 このようなイメージにてビジネスプランを設計できます。 オススメは都会ではなく自然豊かな場所が良いです。

◎事業実績 ・事業経過年数：2年 ・店舗所在地：静岡県中心地 ・年間売上：約2400万円 ・年間営業利益：約500万円 ◎事業内容 ・深夜22時から翌朝5時まで営業する大人向けバー事業 ・周辺エリアはスナックやラウンジが1時で閉店するため、アフター需要を大いに獲得ポジションを確立 ・広告費ゼロでも常連客・紹介・飛び込み客で安定稼働しており、落ち着いた雰囲気とリテラシーの高い顧客層が特徴 ・安定したビジネスモデルが確立された状態で引き継ぎ可能 ・また、現オーナーの運営関与度も低く、スタッフ主導で運営可能

山手線の駅徒歩５分以内の好立地にて複数店舗のバー（一部会員制）を運営する事業会社です。 常連客を中心に安定した収益を計上しており、自走可能な事業となっております。 オーナー自身は現場に一切出ていないため、承継ハードルも低く、お酒が好きな個人でも本件検討の対象になり得るかと存じます。 特定リスクも高いため、詳細についてはネームクリア後の開示とさせていただければと存じます。

・人気路線の駅近30秒に位置するクラフトビール専門店の事業譲渡 ・屋号、クラフトビールの仕入れ先、レシピ等引き継ぎ可能 ・広々とした店内はスポーツ観戦等も楽しめ、リピーターも多数 ・タップから飲める新鮮なクラフトビールは20種類以上

【事業実績】 ・事業経過年数：3年 ・営業利益：月 50~70万円 → 年 約750万 ・譲渡希望額：900万 ・譲渡理由：新規事業の頭金用意のため／オーナー様の一身上の理由 ◆前期と比較して、売上は月10万ずつ成長中の希少な案件になります◆ 【事業内容】 ・深夜営業可能なシーシャバー事業 ・運営はスタッフ主導で、ワンオペ運営可能なため固定費も低く利益率の高いバー事業 ・現オーナー様の業務：経理関連業務と定期的な店舗への顔出し ・仕入れ等もスタッフ主導で行なっており、サイドワークとしての適性も高い