「民泊」のM&A案件

案件情報

スピードM&A手数料

案件掲載者

譲渡形式

事業譲渡

譲渡対象資産

■譲渡対象資産 営業権・FC、ノウハウ、ウェブサイト ■譲渡対象資産（補足） 各種OTAスコア引き継ぎ、ツアー会社との提携あり。各種営業ライセンス(譲渡)。物件家賃3年払込済(残2年弱)

事業概要

■製品・サービス 賃貸の物件構成は、全6階建てエレベーター、ルーフトップ付き。各室エアコン完備。 1F・2Fには、ゲストがゆっくり滞在できるカフェ&フロントを配置し、宿泊者とそれ以外のゲストの交流促進を図るコミュニティスペースも設けています。 相部屋のドミトリー(ベッド数合計58ベッド)3部屋は、ドミトリーとは思えない個室感のある創りでゲストのプライバシーが確保され人気です。 各プライベートルームは、クイーンサイズベッドの個室4部屋、2段ベッド個室ファミリールーム4部屋の用意があり、それぞれの目的に応じたお部屋をご案内することができます。一部個室にはバルコニー付きのお部屋も。 それぞれ、異なるターゲット層(一人旅、グループ・カップル・ ファミリー)を受け入れられるよう部屋タイプを用意し、 稼働率最大化が実現可能です。 ■事業の強み・差別化ポイント 人気のビーチエリアに位置しているため、My Kheビーチまで徒歩７分、また周辺メインストリートへも徒歩５分程度です。市内の主要観光地へのアクセスもよく ダナン滞在拠点として抜群の立地です。 建物すべてをフルリモデリングし、日系クォリティでの滞在ができるよう維持しています。 大手旅行サイトにて、ダナンエリア1位を継続獲得しており、他各種OTAでもランキング上位を取得。ゲストとのコミュニケーションで安心感を提供し、リピーターを獲得しています。 カフェ＆バーでは、周辺では珍しいヘルシー系のメニューを幅広く提供しており、特に西洋からのゲストから高評価を得ています。 ■顧客/集客方法 主に若年層カップル、家族やグループ、また個人旅行のゲストが多く、西洋人が9割、その他ベトナム人、日本人をメインとしたアジア人が多く滞在します。ダナン全域がインバウンド強化で観光都市として急成長しており、日々旅行客が増加し、伸びしろは十分期待できます。 集客は、各OTA経由からの予約が大半を占め、その他自社販売、またウォークインでの予約もあります。 ■収益モデル 収入は主にホステルとキッチン売上からになります。 その他提携先ツアーへの送客やランドリーサービス、バイクレンタルによる収益も多少あります。 ■コスト 毎月のコストは主に人件費、キッチン用食材費、OTA利用料・コミッション、リネン費、光熱費等があり、その他場合によりホステル・キッチン用備品なども月によりかかってきます。 ■リソース（人材・設備・資金） 従業員は、カフェ＆バー、レセプション合わせ8名（ローカルスタッフでベトナム語/英語可能）、清掃員1名の全9名をシフト制にて管理しています。ご希望により従業員の意思確認後引き継ぎも可能。リネンは外部委託で提携先あり。 長期滞在の多いエリアで、１泊の予約でも滞在中に延泊するゲストも多いです。特に、スタッフとゲストのコミュティを強くしており、チェックイン、チェックアウト時だけでなく、日々の継続的なコミュニケーションで延泊やリピーターを確保しています。 ■ビジネスモデルその他 現状取引している先、提携先ツアー会社やリネン提携先、OTAスコアは引き継ぎ可能です。

譲渡理由

事業の整理・集中のため

案件概要補足

■譲渡理由（補足） 戦略見直しのため 海外他エリアおよび日本国内事業強化のため、 ■どのような相手に譲渡したいか ホステル・カフェ運営に興味のある方、海外で事業をやってみたい！という方 ■譲渡内容その他 ベトナム、ダナンの人気ビーチエリアにて運営しているホステル/カフェ＆バーの事業譲渡です。 2018年10月にベトナム現地法人を設立し、現地人オーナーから賃貸している物件をフルリモデリングしました。2019年2月から営業開始しています。 ホステルとして、個室型ドミトリーやグループ/家族向けプライベートルームを完備し、主に西洋人のゲストに人気があります。カフェ＆バーは、宿泊ゲストだけでなく旅行者やローカルの人々に人気メニューを取り揃えています。