近畿地方のM&A案件

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譲渡形式

事業譲渡

譲渡対象資産

不動産

事業概要

◾️事業内容 本事業は、京都市下京区にあるホテルの運営権利譲渡案件です。 京都市内中心部に位置し、繁華街（四条河原町・祇園）、西本願寺、壬生寺など、観光地へのアクセス良好です。 旅館業許可を取得しており、年間365日運営が可能。民泊新法物件のような営業日数制限がないため、収益性に優れた運営ができます。 利益は物件全体の売上から経費・運営委託費を差し引き、13室で均等分配するシステムを採用。万が一振るわない月でも、オーナー様の負担は家賃のみで、追加費用の発生はありません。 運営や集客・管理業務はすべて委託のため、オーナー様に実務負担はなく、手間をかけずに民泊投資が可能です。 また、オーナー特典として年間６日まで無料宿泊が可能（家族・友人も利用可）で、通常宿泊もオーナー価格で利用できます。 これからインバウンドや観光需要がますます盛り上がる中、手間なく収益を得たい方にぴったりな案件です。 ◾️部屋情報（総室数：13室・ホテル） 家賃：100,000円（税込）／1室 運営費：売上の15％ 水道光熱費、人件費、清掃費：運営会社負担 ※全室旅館業取得済み・365日運営可能（民泊新法は180日制限） ◾️事業オーナー様利益算出方法 【1棟売上】-【1棟経費】-【運営委託費(売上の15%)】＝【1棟利益】 【1棟利益】÷【13室】＝【1室オーナー利益】 ◾️ 初期費用：1,500,000円／1室 【ADR（宿泊単価）】 7,800円〜 ※1室最大4名宿泊可能。年間利回りは15〜50％となっております。 ◾️特徴 オーナーはホテルの部屋単位で賃貸契約を結び、そこから発生する利益を分配して受け取る仕組みとなっています。物件の売買ではなく、賃貸方式を採用することで、初期投資を抑えつつ、高い利回りが期待できる点が特徴です。 ✅ 旅館業取得済み物件で365日営業可能（民泊新法は180日制限） ✅ 赤字でも賃料以上の負担なし ✅ 運営・集客は全て運営会社が対応 ✅ 譲渡・解約も可能な柔軟な契約 ✅ メディア多数掲載物件で集客力 ◾️主な顧客 初期費用を抑えた不動産投資を検討されている方などにおすすめ！ ◾️売却希望金額 150万円（税込） ※契約更新時賃料1か月分が契約手数料でかかります。 ◾️ オーナーの賃料と収益入金の流れ
 各オーナーは、1室あたり月額100,000円の賃料を毎月15日に支払う。
運営の利益は月末に確定し、オーナーへ分配される。

譲渡理由

事業の整理・集中のため

案件概要補足

・すぐに事業を開始することが可能 ・個人、法人どちらでも譲渡可能 ・法人でしたら節税対策で一括or2年償却が可能