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譲渡形式

事業譲渡

譲渡対象資産

設備,営業権・FC 戸建て一棟

事業概要

概要 ・場所：神楽坂駅、JR飯田橋駅からそれぞれ徒歩１０分以内 ・建屋：戸建て（床面積６８平米、３階建て） ・宿泊事業：旅館業取得可能 ・家賃：転賃借契約、２５万＋消費税 ・売値：０円 アジアパシフィック地域で最も民泊需要が高いと言われる東京都新宿区に所在する戸建て民泊物件の使用権を譲渡します。 立地は神楽坂と飯田橋駅からそれぞれ徒歩１０分以内に位置します。また、徒歩圏内には皇居や東京ドームも位置しています。広さは６８平米あり、最大収容人数は１２人です。戸建てのため、他の来客との接触がないため安心して宿泊することが可能となっております。 また、飯田橋は大規模な再開発計画が開始されており、数年後にはより一層の競争力を発揮する場所とも言われています。 民泊利用者の殆どは外国人が占めていますが、外国人観光客のみならず当物件は東京ドームも徒歩圏内にあるためコンサートやイベント時には国内からの集客も見込めます。 新型コロナウイルスは既に世界中でワクチン接種が進んでおります。今後数ヶ月で、世界中の渡航規制が解除され再度民泊需要も盛り上がりを見せると考えられます。特に他者との接触が避けられる戸建て物件の利用は利用客が集中することも考えられます。 また、当該物件は２０２０年２月時点でホテル旅館業認可の取得要件を満たし得る事を確認済みです。旅館業に移行した際は、３６５日の運営が可能な物件です。 現状は住宅宿泊事業法における民泊の位置づけですが、内装設備はホテル旅館業への移行を前提とした仕様となっております。消防設備も既に設置済みでカーテンは防火素材を仕様しております。内装は、エアコン３台を新規に取り付け、床CF張り替え、電気工事、階段CF張り替え、壁紙張替えを済ませております。立ち上げには賃貸時諸費用、内装、設備工事、コロナによる物件維持費に５００万円の賃金と時間を費やしております。 事業譲渡の方法は、賃貸借契約の締結による建物使用権の付与及び、内装設備の全てを譲渡することで完了するものと致します。 当物件は個人で立ち上げており、維持が困難となったため売却を検討することに至りました。

譲渡理由

財務的理由のため

案件概要補足

至急