掲載日: 2026/06/23
【表面利回り37.9%】登録3.9万人の不動産内見YouTube／月2本で月12.6万
オンラインビジネス
事業内容
ご覧いただきありがとうございます。
本チャンネルは登録者約3.9万人の不動産内見YouTubeチャンネルです。
2025年は23本投稿で収益収益1,516,913円（約151.7万円）、希望売却額400万円に対して表面利回り37.9%の収益性があります。
運用は現在月2本ペースで、月次平均は約12.6万円（1,516,913円÷12）となっており、少ない投稿頻度でも収益が立つモデルです。
チャンネル運用は6年以上で安定運用実績があり、1再生あたりの広告単価は約0.4円と高水準です。
同じ再生数でも収益が伸びやすい点が大きな強みです。
【データ実績（2025年）】
・1再生あたり0.4円の高単価（RPM約394円）
・年間視聴回数：約384.5万回／インプレッション約5,016万回
・クリック率（CTR）：6.0%
・平均視聴時間：3:16
・登録者増：+5,431人
・各動画コメント数50件以上
【バズ実績（総投稿183本）】
・70万再生：1本
・60万再生：1本
・50万再生：3本
・40万再生：5本
・30万再生：4本
・20万再生：11本
・10万再生：32本
※2025年投稿分の平均再生回数：約16.7万回
【運営体制】
・投稿頻度：現在は2週間に1本（日曜18時公開）
・月2本でも平均月収約12.6万円（2025年実績）
・1本あたり動画尺：8〜10分
・外注体制：編集（1本10,000円）、サムネイル（1本3,000円）
【視聴者属性】
視聴者は35歳以上が中心で、女性比率も約60%。
暮らし・住まいへの関心が高い層がメインのため、不動産会社の集客媒体（認知→問い合わせ→来店）として活用しやすいのが特徴です。
実際にLINEやメール経由での問い合わせ導線も整っています。
【伸びしろ】
現状は「月2回投稿」ペースですが、投稿頻度を増やすことで再生機会が増え、収益拡大の余地があります。
また、これまで企業案件は受けておらず、チャンネル運営方針次第で【広告収益＋案件収益】の二段構えも狙えます。
【譲渡内容】
・YouTubeチャンネル本体
・公式LINE／専用メール（問い合わせ導線）
・運営マニュアル一式（制作フロー、投稿手順、サムネ仕様など）
・外注体制（継続依頼できるよう引継ぎ可）
【売却理由】
会社経営が多忙となり、今後YouTubeに十分な時間を割けないと判断したためです。
また、当初の目標であった登録者3万人を達成し、一区切りがついたことも背景にあります。
【補足事項】
チャンネル状態は良好で、指標も安定しています。
収益目的のYouTube運営者様はもちろん、不動産会社様の“自社集客メディア”としても相性が良い資産です。
ご質問・条件相談などお気軽にご連絡ください。
【注意事項】
1：今後YouTubeやアドセンスのアップデートにより何らかの問題が起きた場合、こちらでは対応致し兼ねますので、あらかじめご了承ください。
2：当商品を受け渡し後の運営方法につきましては購入者様の責任になります。
3：万が一、購入者様の使用方法がYouTube使用規約に反する行動が見受けられ、凍結・アカウント削除などが発生した場合は当方は一切責任を負いかねます。ご返金も致しかねますのでご注意ください。
4：YouTubeやアドセンスの規約がアップデートされたことが原因による不具合等が起きたとしましても、こちらではその都度の対応はできません。
5：CH内の動画が原因で万が一トラブルが発生した場合でも、当方は一切責任を負いかねます。
6：アドセンスは付属しません。収益の受け取りにご自身のアドセンスアカウントの紐付けが必要です。
7：譲渡後のYouTubeアカウントでのトラブルに関しては一切関与しませんので、ご理解をよろしくお願いします。
譲渡対象物の名称
交渉開始後開示
URL
交渉開始後開示
評価倍率
60ヶ月以上 （直近利益）
37ヶ月 （平均利益）
利益/月（直近）
¥59,749
平均 ¥ 109,436
/
最高 ¥ 251,840
運営開始時期
2020年10月
現在の運営状況
運営中
投稿数
183
フォロワー数・登録者数
39,700
収益モデル
CPC/CPM広告（Googleアドセンスなど） / プラットフォームの提供する収益化プログラム
コンテンツの性質
オリジナル
運営開始時期
2020年10月
サイトカテゴリ
ビジネス/暮らし・生活/不動産
現在の運営状況
運営中
主な運営主体
自主運営
運営に必要な知識や資格/許認可等
なし
収益モデル
CPC/CPM広告（Googleアドセンスなど） / プラットフォームの提供する収益化プログラム
投稿数
183
集客方法
SNS/プラットフォーム内集客
フォロワー数・登録者数
39,700
コンテンツの性質
オリジナル
属人性
あり（特定の人物の出演：顔出し、声出し、身体の一部が写っているなど）
YouTube収益化審査状況
収益化審査通過
収益再現性
一部条件付きで再現可能（条件次第で同程度の収益が見込める）
例：運営方針や更新頻度を維持すれば可能、マニュアルや引き継ぎ支援がある
売却理由
別事業に注力するため
譲渡対象物
コンテンツ / 著作権 / YouTubeチャンネル / SNSアカウント / 運営マニュアル
譲渡対象とならない物
なし
事業譲渡契約の契約方法
電子契約（ドキュサイン）
購入後のサポート
あり
サポート内容の詳細
【1. チャンネル引き継ぎ告知】
・現在のナレーションを活かし、視聴者に自然に移行を伝える告知動画を制作可能です。
【2. 編集サポート】
・編集者に継続依頼可能（編集：1本10,000円 / サムネイル：1本3,000円）
※サムネイルはクラウドワークスを使用
【3. 運営マニュアルの提供】
・制作フロー、投稿スケジュール、サムネイルのスタイルを共有
売却において最も重視すること
適切な運営
交渉審査
個別に確認し判断
買主の本人確認
必要
競業避止期間
6ヶ月
公募価格4,000,000円
