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Listed: 2021/03/22
Closed
【満室・築浅】投資用不動産アパート3棟を保有する賃貸会社の事業承継・M&A案件
Kantoその他不動産
Business description
■製品・サービス
・①神戸市/木造アパート6戸/築5年以内/最寄り駅10分以内/満室年間収入4,308千円/現在（R2.5月）満室
・②神戸市/木造アパート11戸/築7年/最寄り駅10分以内/満室年間収入8,405千円/現在（R2.5月）満室
・③相模原市/木造アパート15戸/築2年/最寄り駅10分以内/満室年間収入11,532千円/現在（R2.5月）満室
■事業の強み・差別化ポイント
・設立から 3 期連続増収。今期大幅増益見込み。
・安定の築浅物件で全室満室稼働中（ R2.5 月時点）。
・純粋な不動産賃貸業のみのクリーンな法人。
・株式譲渡スキームで、通常の不動産売買に係る様々な税金が不要。
■顧客/集客方法
・学生、社宅、単身向けの賃貸で、空室期間が短いことが特徴。
・それぞれ客付け・メンテナンスがしっかりしている管理会社に委託しており、今後も安定した高収益が期待できる。
■収益モデル
安定した不動産家賃収入
■コスト
管理委託料、清掃費、広告費、現状回復費、固都税等
Transfer type
株式譲渡
Assets to be transferred
■譲渡対象資産
不動産
■譲渡対象資産（補足）
・投資用不動産 3 物件 ・その他付随資産
Business overview
■製品・サービス
・①神戸市/木造アパート6戸/築5年以内/最寄り駅10分以内/満室年間収入4,308千円/現在（R2.5月）満室
・②神戸市/木造アパート11戸/築7年/最寄り駅10分以内/満室年間収入8,405千円/現在（R2.5月）満室
・③相模原市/木造アパート15戸/築2年/最寄り駅10分以内/満室年間収入11,532千円/現在（R2.5月）満室
■事業の強み・差別化ポイント
・設立から 3 期連続増収。今期大幅増益見込み。
・安定の築浅物件で全室満室稼働中（ R2.5 月時点）。
・純粋な不動産賃貸業のみのクリーンな法人。
・株式譲渡スキームで、通常の不動産売買に係る様々な税金が不要。
■顧客/集客方法
・学生、社宅、単身向けの賃貸で、空室期間が短いことが特徴。
・それぞれ客付け・メンテナンスがしっかりしている管理会社に委託しており、今後も安定した高収益が期待できる。
■収益モデル
安定した不動産家賃収入
■コスト
管理委託料、清掃費、広告費、現状回復費、固都税等
Number of Employees
社員なし
Reason for sale
新しい事業を立ち上げるため
Additional deal summary
■どのような相手に譲渡したいか
安定したキャッシュフローを獲得したい方
■譲渡内容その他
譲渡条件
・代表取締役の連帯保証解除
・本拠地の変更
Asking price¥60M–¥80M
