[Ikebukuro] Prime-Location Vacation Rental Operating Rights with Multiple Train Lines

◾️Business Overview This listing is the transfer of operating rights for a vacation rental (minpaku) located in Toshima-ku, Tokyo. It is within walking distance of Ikebukuro Station, with numerous train lines providing excellent access to tourist destinations across Tokyo. Profit is the amount left after deducting expenses and operating commission fees from revenue. Even in an underperforming month, the owner's only cost is the rent, with no additional fees incurred. Operations, customer acquisition, and management are all outsourced, so the owner bears no operational workload and can invest in a vacation rental with minimal effort. As an owner benefit, up to two free nights of accommodation per year are available (also usable by family and friends), and regular stays can be booked at the owner's rate. With inbound and tourism demand set to grow further, this is an ideal listing for those who want to earn income with minimal effort. ◾️Room Information (Vacation Rental) Rent: ¥132,000 / room Operating fee: 15% of revenue Utilities, labor, and cleaning costs: borne by the operating company ◾️Owner Profit Calculation Method [Revenue per room] - [Expenses per room] - [Operating commission (15% of revenue)] = [Owner profit per room] ◾️Initial cost: ¥3,000,000 / room ◾️Features The owner enters into a lease agreement and receives the profit it generates. Rather than buying the property, the leasing arrangement keeps the initial investment low while offering the potential for high yields. ✅ No cost beyond rent, even in a loss-making month ✅ Operations and customer acquisition fully handled by the operating company ✅ Flexible contract allowing transfer or cancellation ◾️Main Customers Recommended for those considering real estate investment with low initial cost. It is especially suited to those interested in vacation rentals as a side business or investment, and those who wish to entrust operations without being involved in on-site management. ◾️Asking Price ¥3 million (tax included) *A contract fee equal to one month's rent applies at contract renewal. ◾️Owner Rent and Revenue Payment Flow Each owner pays monthly rent of ¥132,000 per room on the 15th of each month. Operating profit is finalized at month-end and distributed to the owner.

事業譲渡

不動産

◾️事業内容 本事業は、東京都豊島区にある民泊の運営権利譲渡案件です。 池袋駅徒歩圏内に位置し、路線多数あり都内観光地へのアクセス良好です。 利益は売上から経費・運営委託費を差し引いた金額になります。万が一振るわない月でも、オーナー様の負担は家賃のみで、追加費用の発生はありません。 運営や集客・管理業務はすべて委託のため、オーナー様に実務負担はなく、手間をかけずに民泊投資が可能です。 また、オーナー特典として年間２日まで無料宿泊が可能（家族・友人も利用可）で、通常宿泊もオーナー価格で利用できます。 これからインバウンドや観光需要がますます盛り上がる中、手間なく収益を得たい方にぴったりな案件です。 ◾️部屋情報（民泊） 家賃：132,000円／1室 運営費：売上の15％ 水道光熱費、人件費、清掃費：運営会社負担 ◾️事業オーナー様利益算出方法 【1室売上】-【1室経費】-【運営委託費(売上の15%)】＝【1室オーナー利益】 ◾️ 初期費用：3,000,000円／1室 ◾️特徴 オーナーは賃貸契約を結び、そこから発生する利益を受け取る仕組みとなっています。物件の売買ではなく、賃貸方式を採用することで、初期投資を抑えつつ、高い利回りが期待できる点が特徴です。 ✅ 赤字でも賃料以上の負担なし ✅ 運営・集客は全て運営会社が対応 ✅ 譲渡・解約も可能な柔軟な契約 ◾️主な顧客 初期費用を抑えた不動産投資を検討されている方などにおすすめです！ 特に副業や投資として民泊に興味がある方、現地運営に関わらずに運用を任せたい方に適してます！ ◾️売却希望金額 300万円（税込） ※契約更新時賃料1か月分が契約手数料でかかります。 ◾️ オーナーの賃料と収益入金の流れ
 各オーナーは、1室あたり月額132,000円の賃料を毎月15日に支払う。
運営の利益は月末に確定し、オーナーへ分配される

事業の整理・集中のため

・すぐに事業を開始することが可能です ・個人、法人どちらでも譲渡可能です ・法人でしたら節税対策で一括or５年償却が可能です