[Assumed Gross Yield at Full Occupancy 9.8%] Corporation Owning Income-Generating Real Estate in Osaka - Business Succession / M&A Listing

■ Business Model ◆ Business Description [Listing Information] ◇ Business: Real estate ◇ Location: Osaka Prefecture ◇ Number of employees: 0 ◇ Transfer price: ¥110 million (includes repayment of director loans and release of joint guarantee on financial institution borrowings) ◇ Priority: Speed (price negotiable) [Features / Property Details] ◇ Property A (Daito City) 3-story apartment building (24 units of 1K / currently 16 occupied, 8 vacant) ◇ Property B (Habikino City) Single-story wooden apartment (2 units, fully occupied) ◇ Property C (Toyonaka City) 2-story wooden detached house ◇ Property D (Toyonaka City) 2-story wooden detached house (leased land) [Income/Expense Information (Annual)] Projected annual income as of May 2025: approx. ¥8.5 million, gross yield approx. 7.73% (assumed acquisition price: ¥110 million). Assumed total annual income at full occupancy: approx. ¥10.83 million, gross yield 9.85% (assumed acquisition price: ¥110 million) [Other Information] - Income from fire insurance and mutual aid: currently none (additional monetization is possible for those who can handle fire insurance, etc.) - Management: currently outsourced to a real estate management company. Can continue to be used, or management can be transferred to the buyer or a related party. [Benefits and Value for the Acquirer] ◇ Acquisition of a new business ◇ Ownership of real estate (land and buildings) ◇ Acquisition of new business partners ◇ Increased entertainment expense and retirement allowance limits through multi-corporation ownership

株式譲渡

■ビジネスモデル ◆事業内容 【案件情報】 ◇事業内容：不動産 ◇所在地：大阪府 ◇従業員数：0人 ◇譲渡価格：1億1,000万円（役員借入金返済、及び、金融機関の借入金連帯保証解除含む） ◇重視する点：スピード（金額は相談可能） 【特徴/保有物件詳細】 ◇A物件（大東市） 3階建マンション（1K×24⼾/現在16⼾⼊居、8⼾空室） ◇B物件（羽曳野市） 平屋⽊造ハイツ（2⼾・満室） ◇C物件（豊中市） 2階建て⽊造⼾建住宅 ◇D物件（豊中市） 2階建て⽊造⼾建住宅（借地） 【収支情報（年間）】 令和7年5月時点での年間収⼊見込：約850万円、表面利回り約7.73％（想定買収価格：1億1,000万円） 満室時想定年間収⼊合計：約1,083万円 、表面利回り9.85％（想定買収価格：1億1,000万円） 【その他情報】 ・火災保険、共済による収入：現在はなし（火災保険等を取り扱える方は追加収益化も可能） ・管理：現在は不動産管理会社に委託中。継続利用可能、買主ご自身、もしくは関係先への管理移行も可能。 【引き受ける方のメリット、価値】 ◇新規事業の獲得 ◇不動産（土地建物） 保有 ◇新規取引先の獲得 ◇複数法人所有での交際費枠、退職金枠を増やす

社員なし

事業の整理・集中のため

■希望売却価格 1億1,000万円（借入金8,000万円引継ぎの場合は株式譲渡金額3,000万円） ■売却形式 株式譲渡 ■売却理由 選択と集中