Peer-to-Peer Real Estate Trading Platform - Business Succession / M&A Listing

To investors or business operators interested in a real estate trading platform business: we are looking to transfer our currently operating real estate platform and are seeking a buyer. The minimum amount is ¥6 million (including the repayment amount, as this is a subsidized project). For a buyer who acquires it for ¥10 million, we will also transfer shares I personally own in a total of 11 unlisted companies, worth ¥1.5 million. These were purchased through an equity crowdfunding site called Ecrowd; if the 11 companies grow successfully and go public, the return would be at least double or more. For anyone interested, we look forward to hearing from you. The following is an explanation of the real estate landscape. From July 2024, the law was revised so that the brokerage commission a real estate operator can receive is a minimum of ¥180,000 for properties priced at ¥4 million or less, and a minimum of ¥330,000 for properties priced at ¥8 million or less. While this may be a welcome revision for real estate operators, it is honestly not a pleasant development for sellers who own properties, nor for buyers and investors. We currently operate a platform that provides a place for individuals to freely list real estate and negotiate purchases peer-to-peer. Vacant houses are now highly valued even by foreigners, and Japanese vacant houses are becoming popular. With more people considering business use domestically as well, and with brokerage commissions expected to rise further going forward, peer-to-peer vacant-house trading is considered a business in demand. This platform is designed so that, once access numbers grow, programmatic advertising (short video ads) and direct advertising (banner ads from companies) will be introduced, shifting toward a revenue model centered on advertising income. In addition, the system can issue proprietary points to members. As partner companies increase going forward, we are considering letting points accumulated on the platform be exchanged for discount services usable in partner companies' businesses, as well as merchandise development using the platform's mascot and collaborations with other companies' products. In the future, alongside spin-off businesses for buying and removing items left behind in vacant houses, we are also considering buying up the vacant houses themselves, renovating them, and developing them as investment properties or vacation-rental businesses. [Also Considered as Leaseback] Using the platform, we are also considering a leaseback business in which a seller short on funds lists their real estate, it is bought once, and the seller continues to live there while paying lease rent. After the transfer, we can also continue handling operational management for a separate fee. If you are interested, we look forward to working with you. If anyone is interested - not only from the perspective of the real estate business, but also in the overall business model including advertising and content, and in the growing peer-to-peer supply and demand amid the surge in vacant houses and renovation - we would be delighted to hear from you. (1) In principle, we wish to transfer the platform business itself. In that case, we ask that the investor prepare the server and so on, though we can also handle this on your behalf. (2) For a separate fee, we can also handle the monthly management and operation of the platform. (3) We will also transfer the shares I personally own in 11 unlisted companies via Ecrowd, totaling ¥1.5 million. [Please Note] We must decline factoring and business-plan-support consulting matters. We prefer, as much as possible, someone who will take over the platform itself.

事業譲渡

不動産プラットフォーム 金額によっては所有済み別会社11社の株式150万円分

不動産売買プラットフォーム事業に関してご興味のある投資家様あるいは事業者様へ、現在稼働している、不動産プラットフォームを譲渡したく、買収をして頂ける方を探しております。 最低金額は600万円（補助事業の為、返還の金額も含め） 1000万円で買取りをして頂けた方には、非上場会社にはなりますが、私個人が所有している計11社150万円分の株式も譲渡させて頂きます。 イークラウドという株式支援サイトから購入している物ですが、11社が上手く成長し、上場すれば最低でも２倍以上で戻ってきます。 まずは、ご興味のある方はご連絡をお待ちしております。 以下は、不動産界隈のご説明です。 令和6年7月から、不動産事業者が受け取る仲介手数料は今までは400万円以下の物件に関しては、最低18万円受け取れる法律が改正され、800万円以下の物件に関しては、最低33万円も受け取れるという流れになりました。 不動産事業者にとっては喜ぶべき改正かもしれませんが、物件を持つ売り手は勿論の事、買手や投資家の方にとっても面白くない話が正直な所だと思います。 当社では現在、個人間で自由に不動産の掲載と購入に関する交渉の場所を提供できるプラットフォームを公開中です。 今、空き家は外国人にとっても重宝されており、日本人の空き家は人気となっています。 国内でもビジネス利用を考える方も増えている為、今後更に、仲介手数料が引き上げられていく事が予想される中、個人間での空き家売買のビジネスは需要のある物と考えられます。 このプラットフォームでは、アクセス数が向上した際に、プログラマティック広告（短時間の動画広告）と純広告（企業からのバナー広告）を導入し、広告収益を主体にした収益モデルへと転換していく設計となっております。 その他にも、会員には独自のポイントを発行できるシステムとなっている為、今後提携先の企業が増えた際に、プラットフォームで貯まったポイントと交換し、提携先の企業が行う事業で利用できる割引サービスを展開する事や、プラットフォームのマスコットを利用したグッズ展開や他社商品とのコラボ展開なども検討しており、将来的には空き家にある残留物の買取や撤去に関する派生ビジネスと共に、空き家自体を買い取った上でリノベーション化して投資物件や民泊事業などの展開も行っていきたいと検討しております。 【リースバックとしても検討】 資金に困った売主が不動産を掲載し、それを1度買取る形で売主は住み続けながらリースの賃貸料を支払う形でのリースバック事業もプラットフォームの活用では検討しています。 譲渡後に、別費用として運用の管理継続を行う事も可能です。 ご興味を頂ける際にはよろしくお願いいたします。 不動産事業という見方だけではなく、広告やコンテンツなど全体的なビジネスモデルや、今後の空き家急増とリノベーション化に対しての個人間取引の需要と供給が増えつつある流れの中でご興味のある方がいらっしゃれば是非ご連絡を頂けると幸いです。 ①原則、プラットフォーム自体の事業その物の譲渡を希望しております。 その際はサーバー等は投資家様の方でご準備をお願いしておりますが、代行も可能です。 ➁別費用で毎月のプラットフォームの管理運営も可能です。 ③現在私個人が所有している、イークラウドでの非上場会社の株式を11社合計１５０万円分所有株式も譲渡致します。 【ご注意】 ファクタリング 事業計画支援のコンサルティング案件等はご遠慮させて頂きます。 出来るだけプラットフォーム自体を引き継いで頂ける方を希望しております。

財務的理由のため

会社自体の譲渡ではなく事業の譲渡になりますが、希望の場合は会社の譲渡も検討いたします。