Listed: 2022/05/10
Business Succession / M&A Listing: Dining Bar in a Prime Tokyo Location (1 location)
Kanto居酒屋
Business description
A transfer listing for an izakaya / dining bar (1 location) in the Machida area of Tokyo.
The assets to be transferred include the store's lease agreement, the fixtures in the store, the security deposit, etc.
The store is currently closed, and no employees will be transferred.
<Features>
- Prime location
The store is located right next to a shopping mall that reopened a few years ago after renovation, and its strong point is excellent access, just a few minutes from the nearest station. Since the shopping mall has no reasonably priced restaurants or izakaya, customers flow over from the mall at lunchtime.
- Few competing izakaya nearby
Apart from the shopping mall, there are few restaurants in the vicinity, and even those are ramen shops or sushi restaurants, so there are few directly competing stores. With no available locations for new stores either, the competitive environment is thought to be not so severe.
- Large capacity and low rent
1st floor: about 40 people; 2nd floor: about 40-50 people (there is a serving elevator between the 1st and 2nd floors)
After COVID began, renovation work was carried out to install terrace seating (20+ people) on the 1st floor.
There are storage spaces in the basement and on the 3rd floor (attic), so storage is no problem.
Compared to its capacity of about 100 people and its location, the rent is low (¥380,000/month).
At pre-COVID levels, rent was less than 10% of sales.
<Performance / Sales>
2019: ¥37.8 million
2020: ¥42.8 million
2021: ¥17.8 million
Machine translated from the original Japanese listing. View original (Japanese)
Transfer type
事業譲渡
Assets to be transferred
引継ぎ資産は店舗の賃貸借契約、店舗にある什器類、保証金等です。
Business overview
東京・町田エリアの居酒屋/ダイニング・バー1店舗の譲渡案件です。
引継ぎ資産は店舗の賃貸借契約、店舗にある什器類、保証金等です。
現在休業中となっており、従業員の引継ぎはありません。
＜特徴＞
・好立地
数年前にリニューアルオープンしたショッピングモールのすぐそばに店舗があり、最寄り駅から数分という良好なアクセスがウリです。ショッピングモールにはリーズナブルな価格帯のレストラン・居酒屋がないため、ランチタイムになるとモールから顧客が流れてきます。
・付近に競合となる居酒屋が少ない
ショッピングモール以外に、付近に飲食店が少なく、あったとしてもラーメン店や寿司屋であり直接的に競合する店舗が少ない。また新規出店できる場所もないことから、競争環境はそこまで厳しくないと思われる。
・大きな収容力と安価な賃料
1階：40人程度、2階：40-50人程度（1階と2階は配膳用エレベータあり）
コロナが始まってから、1階にテラス席（20人～）設置のための改修工事を実施。
地下と3階（屋根裏）に保管スペースがあり、物置に困らない
収容人数100名程度のキャパシティと立地と比較して家賃が安い（38万/月）
コロナ前水準で賃料は売上の10％未満
＜業績_売上＞
2019年：37.8百万円
2020年：42.8百万円
2021年：17.8百万円
Reason for sale
後継者を探している(事業承継)
Additional deal summary
至急譲渡を希望。
現在休業中ということで、買い手には内容工事費用などの初期コストが発生する可能性も踏まえ、アーンアウトの提案も受け付けます。
例：譲渡時●百万円、譲渡後売上の【5】%を【3】年間支払う等
Asking price1500万円~2000万円