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Listed: 2022/03/18
Closed
大手も進出を始めている期待感高いビジネスホテルの事業承継・M&A案件
ChubuHotel
Business description
【売り手の本物件獲得経緯】
・建築会社の社長が新潟で本業の工事を受注した際に、超長期な需要があるにもかかわらず、宿泊施設が乏しいことに着目。
・需要と供給のバランス
供給が足りないことから、徹底的に調査をし、需要にマッチした本物件を自ら作り上げた。
（元々は素泊まりペンション、会社の寮を経て放置してあった物件を改装）
【本物件について】
・不動産購入費用2,000万円＋リフォーム2,500万円以上。
・現場で作業する人たちは肉体労働が多いため、風呂場のろ過装置は通常の倍、２サイクル分を設置。
・疲れた体を癒すと好評の檜の香り漂う岩風呂が自慢（24時間入浴）。
【直近の財務概要】
売上：約50万円/月
営業利益：トントンくらい
【今後の目算】
・満室時収入：月400万円以上、年間4,800万円以上（利回り100%以上）
・夏は一般の海水浴客が利用。
・自治体はスポーツに注力、競技会誘致のためアリーナを活用。コロナが収束後は合宿等の利用あり。
【従業員】
社員１名（今後はパート勤務へ切替希望）
パート8名（調理も担当）
Transfer type
事業譲渡
Assets to be transferred
在庫：食材など
土地・建物：所有権
駐車場：賃貸契約（最大30台）
従業員
ノウハウ
Business overview
【売り手の本物件獲得経緯】
・建築会社の社長が新潟で本業の工事を受注した際に、超長期な需要があるにもかかわらず、宿泊施設が乏しいことに着目。
・需要と供給のバランス
供給が足りないことから、徹底的に調査をし、需要にマッチした本物件を自ら作り上げた。
（元々は素泊まりペンション、会社の寮を経て放置してあった物件を改装）
【本物件について】
・不動産購入費用2,000万円＋リフォーム2,500万円以上。
・現場で作業する人たちは肉体労働が多いため、風呂場のろ過装置は通常の倍、２サイクル分を設置。
・疲れた体を癒すと好評の檜の香り漂う岩風呂が自慢（24時間入浴）。
【直近の財務概要】
売上：約50万円/月
営業利益：トントンくらい
【今後の目算】
・満室時収入：月400万円以上、年間4,800万円以上（利回り100%以上）
・夏は一般の海水浴客が利用。
・自治体はスポーツに注力、競技会誘致のためアリーナを活用。コロナが収束後は合宿等の利用あり。
【従業員】
社員１名（今後はパート勤務へ切替希望）
パート8名（調理も担当）
Reason for sale
後継者を探している(事業承継)
Asking pricefrom ¥25M
