Free of charge! Within a 10-min walk of Iidabashi Station! Business succession / M&A of a 4DK detached-house minpaku (vacation rental) business

Overview - Location: within a 10-min walk each from Kagurazaka Station and JR Iidabashi Station - Building: detached house (floor area 68 sqm, 3 stories) - Lodging business: hotel/inn license obtainable - Rent: sublease contract, ¥250,000 + consumption tax - Sale price: ¥0 We are transferring the right to use a detached-house minpaku property located in Shinjuku Ward, Tokyo, said to have the highest minpaku demand in the Asia-Pacific region. The location is within a 10-min walk each from Kagurazaka and Iidabashi Stations. The Imperial Palace and Tokyo Dome are also within walking distance. It is 68 sqm in size with a maximum capacity of 12 people. Because it is a detached house with no contact with other guests, you can stay with peace of mind. Iidabashi has also begun a large-scale redevelopment plan, and is said to be a place that will demonstrate even greater competitiveness in a few years. Most minpaku users are foreigners, but since this property is also within walking distance of Tokyo Dome, domestic customers can also be expected during concerts and events, not just foreign tourists. Vaccination against the novel coronavirus is already progressing worldwide. In the coming months, travel restrictions worldwide are expected to be lifted and minpaku demand to revive once again. In particular, demand may concentrate on detached properties that allow guests to avoid contact with others. Furthermore, as of February 2020 it has been confirmed that this property can meet the requirements for obtaining hotel/inn business approval. Upon transition to a hotel/inn business, the property can be operated 365 days a year. Currently it is positioned as a minpaku under the Private Lodging Business Act, but the interior and equipment are specified on the premise of transition to a hotel/inn business. Firefighting equipment is already installed, and the curtains use fireproof material. For the interior, 3 new air conditioners were installed, and CF flooring replacement, electrical work, stair CF replacement, and wallpaper replacement have been completed. Startup involved ¥5 million in costs and time, including rental setup fees, interior, equipment work, and property maintenance costs during COVID. The business transfer will be completed by granting the right to use the building through the conclusion of a lease contract, and by transferring all interior and equipment. This property was launched by an individual, and the decision to consider selling was reached because maintenance became difficult.

事業譲渡

設備,営業権・FC 戸建て一棟

概要 ・場所：神楽坂駅、JR飯田橋駅からそれぞれ徒歩１０分以内 ・建屋：戸建て（床面積６８平米、３階建て） ・宿泊事業：旅館業取得可能 ・家賃：転賃借契約、２５万＋消費税 ・売値：０円 アジアパシフィック地域で最も民泊需要が高いと言われる東京都新宿区に所在する戸建て民泊物件の使用権を譲渡します。 立地は神楽坂と飯田橋駅からそれぞれ徒歩１０分以内に位置します。また、徒歩圏内には皇居や東京ドームも位置しています。広さは６８平米あり、最大収容人数は１２人です。戸建てのため、他の来客との接触がないため安心して宿泊することが可能となっております。 また、飯田橋は大規模な再開発計画が開始されており、数年後にはより一層の競争力を発揮する場所とも言われています。 民泊利用者の殆どは外国人が占めていますが、外国人観光客のみならず当物件は東京ドームも徒歩圏内にあるためコンサートやイベント時には国内からの集客も見込めます。 新型コロナウイルスは既に世界中でワクチン接種が進んでおります。今後数ヶ月で、世界中の渡航規制が解除され再度民泊需要も盛り上がりを見せると考えられます。特に他者との接触が避けられる戸建て物件の利用は利用客が集中することも考えられます。 また、当該物件は２０２０年２月時点でホテル旅館業認可の取得要件を満たし得る事を確認済みです。旅館業に移行した際は、３６５日の運営が可能な物件です。 現状は住宅宿泊事業法における民泊の位置づけですが、内装設備はホテル旅館業への移行を前提とした仕様となっております。消防設備も既に設置済みでカーテンは防火素材を仕様しております。内装は、エアコン３台を新規に取り付け、床CF張り替え、電気工事、階段CF張り替え、壁紙張替えを済ませております。立ち上げには賃貸時諸費用、内装、設備工事、コロナによる物件維持費に５００万円の賃金と時間を費やしております。 事業譲渡の方法は、賃貸借契約の締結による建物使用権の付与及び、内装設備の全てを譲渡することで完了するものと致します。 当物件は個人で立ち上げており、維持が困難となったため売却を検討することに至りました。

財務的理由のため

至急